kiracının kiraya verene karşı yükümlülükleri

Kira sözleşmesi, kiracı ve kiraya veren olmak üzere iki tarafa da bazı haklar ve sorumluluklar yüklemektedir. Bu yazımızda kiracının yükümlülüklerinden bahsedeceğiz.

1-Kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür. 

Kiralanana ilişkin olarak ödenecek kira bedeli, ne şekilde ödeneceği ve zamanı taraflarca anlaşılmış olan kira sözleşmesinde belirlenmektedir. Ancak; ‘’Kira sözleşmesinde kira ödeme tarihi belirtilmediyse veya gayrimenkulün bulunduğu bölgede genel bir uygulama yoksa, kira her ayın sonunda ödenir.’’ hükmü mevcuttur.

Kira bedeli ile ilgili uygulamada yaşanan sorunlardan en yaygını; kira sözleşmesi ile kira bedelinin ödeme zamanının belirlenmiş olmasına rağmen, kiracının ödemeyi zamanında değil de kendi belirlediği tarihte yapmasıdır. Böyle bir durumda, kiraya veren herhangi bir ihtirazı kayıt koymaksızın ödemeyi kabul ederse, kira ödeme tarihinin değişip değişmediği durumu hukukumuzda tartışmalıdır. 

Örneğin, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu bir kararında kira parasının...