KMK madde 17

Ülkemiz inşaat imalatının gerçekleri, KMK’un ( Kat Mülkiyeti Kanunu)  17. Maddesinin detaylı açıklamasını gerektirmektedir:

Bir arsanın  sahibi ve birkaç yatırımcı belki de müteahhit bu arsa  üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olacak bir bina yapmayı planlar ve bir araya gelerek mevzuat gereği yapı iznini alarak inşaata başlayabilir. İnşaatın zamanında  başlaması ve tamamlanması vs. anlaşmazlıklar durumunda bir birlerinden talepte bulunup hatta durumu davaya konu bile edebilirler.

Burada bahsedilen kişilerin hak ve sorumlulukları, kat irtifak sözleşmesini yapan kişileri ifade eder. Yoksa inşattan arsa payı devralmak suretiyle paydaş olan kişileri kapsamaz. Çünkü bu ikinciler kat irtifakını kuran sözleşmenin değil, arsa payının devri sözleşmesinin tarafı olma sıfatıyla yalnızca o sözleşmenin kendisine arsa payını satan kişiden talepte bulunabilir. Genellikle arsa payını satan da yukarıda belirttiğimiz arsa sahibi,...