konut fiyatlarındaartış

Türkiye’de 2010 yılına gelinceye kadar konut fiyatlarının ne kadar arttığına ilişkin sağlıklı bir veri yoktu. Çok da sağlam temeli olmayan bir takım tahminler yürütülüyordu, o kadar. Bu boşluk, Merkez Bankası tarafından dolduruldu.  Merkez Bankası, 2010 yılını baz kabul ederek “Türkiye konut fiyat endeksi”ni ve “Yeni konutlar fiyat endeksi”ni hesaplamaya başladı. Önce Merkez Bankası’nın  bu hesaplamasına ilişkin kısa bir bilgi aktaralım. Merkez Bankası, söz konusu endekslerin hesaplamasında, yapım yılma bakmaksızın satışa konu olan tüm konutlara ilişkin fiyat verilerini kullanıyor.

Merkez Bankası’nın yönteme ilişkin açıklamasında şöyle deniliyor: “Konut piyasasında konutun gerçek fiyatı satışın gerçekleşmesi ile oluştuğundan, söz konusu gerçek fiyatı temsil etmek üzere, bireysel konut kredisi talebiyle kredi veren kuruluşlara yapılan başvurular sırasında düzenlenen değerleme raporlarındaki konut değerleri kullanılmaktadır. Satışın gerçekleşerek kredinin...