konut kiraları vergileri

Konut kira gelirini beyan edenler, "gerçek gider" yöntemini seçerek, "hiç vergi ödemeyebilir" veya "daha az vergi" ödeyebilirlerdi.

Örneğin;

1-Kiraya verdikleri evi son 5 yıl içinde alanlar, satın alma bedelinin yüzde 5'ini kira gelirlerinden düşebilirlerdi.

2-Evin satın alma bedelinin yüzde 2'sini "amortisman" olarak indirebilirlerdi.

3-Banka kredisi için ödedikleri faizi,

4-Kirada oturuyorlarsa, aldıkları kiradan, ödedikleri kirayı,

5-Kira aldıkları evin Emlak Vergisi'ni, bakım onarım giderini vs. indirebilirlerdi.

Bu giderlerden, ilk ikisi bile indirilse, ödenecek vergi çıkmazdı.

Hemen belirtelim, götürü gider yöntemini seçenler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemiyorlar.

İADE NASIL OLACAK?

Maliye Bakanlığı, "Gerçek gider" yönteminden yararlanabileceği halde yararlanamayanlara örneğin iki yıl götürü gider yöntemini uyguladıktan sonra gerçek gider yöntemine geçmeyenlere diyor ki; "Beyanname verilen takvim yılında olmak koşuluyla, düzeltme beyannamesi vermek suretiyle 'gerçek gider' yöntemini uygulanabilir (MB Ozelgesi,16.06.201 tarih ve...