Kooperatif site yönetimi nasıl kurulur Haberi
Kooperatif site yönetimi!
Kooperatiflerde site yönetiminin ne zaman ve nasıl kurulucağına ilişkin esaslar, Kooperatifler Kanunu ile Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanıyor. Kooperatifler Kanunu gereğince, site yönetimine geçiş için tasfiyenin tamamlanmasına ilişkin bir koşul bulunmuyor.
Ancak, kooperatif anasözleşmesinin 64/2. maddesine göre, yapı kullanma izninin alınmasını müteakip bir yıl içinde, ortakların Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ferdi mülkiyet işlemlerini sonuçlandırmaları gerekiyor.
Aynı zamanda Kat Mülkiyeti Kanunu madde 17 gereğince kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanıyor.
Aynı kanunun 14. maddesi gereğince kat irtifakının kuruluş şartlarından biri de yönetim planının hazırlanması oluyor. Buna göre, kat irtifakı tapusuyla bir kooperatif dairesi alınmış ise, orada bir yönetim planının oluşturulmuş olması...