malikin çekilmezlik hali ve mülkiyetin devri mecburiyeti

Sitede yaşam kurallarına uymayan maliklerin, çekilmezlik hallerinin derecesine göre mahkeme üzerinden kat mülkiyetlerini (bağımsız bölümünü)  diğer maliklere devretmesine kadar uzanan hukuki bir süreç, Kat Mülkiyeti Kanunu madde 25-de işlenmiştir.

“    Madde 25 - Kat maliklerinden biri bu kanuna göre kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hakimden istiyebilirler.

    (Değişik fıkra: 14/11/2007-5711 S.K./12.mad.) Bu gibi bir kat maliki hakkında, bağımsız bölümün mülkiyetinin hükme en yakın tarihteki değeri o kat malikine ödenerek bu mülkiyetin diğer kat maliklerine, arsa payları oranında devredilmesi için davanın açılması, aksi kararlaştırılmış olmadıkça, diğer kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karar...