miras kalan taşınmaz nasıl satılır

Miras kalan ev nasıl satılır?

Miras Hukuku gereğince, mirasın geçmesiyle birlikte paylaşmaya kadar, mirasçılar arasında terekedeki bütün hak ve borçları kapsayan bir ortaklık meydana gelmiş oluyor. Bu mülkiyet hakkı elbirliği ortaklığı olarak tanımlanıyor. Bu nedenle, mirasçıların terekeye ait bütün haklar üzerinde birlikte tasarruf etmeleri gerekiyor.

Medeni Kanuna göre mirasçılardan her biri, sözleşme veya kanun gereğince ortaklığı sürdürmekle yükümlü olmadıkça, her zaman mirasın paylaşılmasını isteyebilme hakkına da sahip oluyor. Buna göre mirasçılar aldıkları ortak karar ile, miras kalan evin satışını gerçekleştirebiliyor. 

Miras kalan evin satışını tüm hissedarlar tapuda imza vererek yapabilecekleri gibi, tüm hissedarların hisse satış yetkilerinin verildiği bir kişi de tapuda satış işlemini gerçekleştirebiliyor. Hissedarlardan birinin veya birkaçının 65 yaş üzerinde olması halinde öncelikle akli dengesinin yerinde olduğuna ilişkin bir rapor alınması gerekiyor.

Anlaşma sağlanamaması...