ortak alan hesabı vergi

Özellikle apartman ve sitelerin ortak alanları konusunda vatandaşların merak ettiği birçok nokta bulunuyor. 

Hürriyet Gazetesi yazarı Ahmet Karabık, bugünkü yazısında, ''Ortak alan hesabının vergi avantajına etkisini ve özellikle emekliler için emlak vergisi avantajını ve merak edilen diğer kritik noktaları'' kaleme aldı. 

1) Konutun brüt metrekaresine, ortak alanlar da dahil mi?

Apartman veya sitelerde; ‘ortak alanlar da, brüt metrekare hesabına dahil ediliyor’. Kat maliklerinin ortak kullanımına tahsis edilen ve müstakilen tasarrufu mümkün olmayan (sığınak, kapıcı dairesi, otopark gibi...) yerlerin, mükelleflerin (arsa hissesine göre bulunacak) payları oranında, bağımsız bölümlerle birlikte (değerleme konusu yapılarak) vergi değerinin hesaplanması yapılıyor.

Nitekim bu konuda tereddüt yaşayan bir vatandaş Maliye’ye başvurmuş. Belediyeden alınan bilgilere göre; normalde dairesi 173 metrekare olmasına rağmen, oturduğu sitenin kapalı otoparkından gelen (dairenin arsa hissesine göre...