site yönetimi kurul oylamaları nasıl yapılıyor

Prensip olarak; kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğu ile karar verir.

Kat malikleri kurulu rutin yönetim işleri ile ilgili konularda, yukarıdaki prensiple  toplantı ve karar  yeter sayısı ile karar alabilecekken, önem arz eden ve bu nedenle Kanunda özel olarak düzenlenmiş bulunan bazı konularla ilgili kararları o konuları düzenlemiş olan Kanun maddelerinde öngörülen çoğunluğu sağlayarak alabileceklerdir.

Örneğin, 34. Maddenin dördüncü fıkrası uyarınca, yönetici atanmasına ilişkin kararın kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından alınması gerekli olduğundan, toplantı yeter sayısı sağlanamadığı için yapılacak olan ikinci toplantılarda da yönetici atanmasına karar verilebilmesi yine sayı ve arsa payı çoğunluğu ile mümkün olacaktır.

Benzer şekilde, 28.maddenin üçüncü fıkrası uyarınca,yönetim planının değiştirilmesine ilişkin bir kat malikleri...