site yönetimi tahkim kurulu

1) Site yönetimlerinde yetki ve sorumluluk kat malikler kurulunun, birliğinindir. Bu birlik alacağı kararlarla yönetici ve denetici kurulları oluşturur ve yönetim ve denetimi vekaleten bu kurullara yaptırır.

2) Sitelerde, yönetim kurullarının kendi aralarında, deneticilerle veya maliklerle bir sorun çıkması durumunda, bu sorunlar kat malikleri /temsilciler kurulunca çözülür. Bu çözümden tatmin olmayan malik, hukuk yollarına başvurabilir. Detay isteyen bu durum itibariyle aylarca sürecek bir mahkeme süreci başlar. Mahkeme nasıl sonuçlanırsa sonuçlansın, site yaşam kültürünün temeli olan komşuluk hukuku zarar görür.

3) Genelde  kat malikler kurulunun aldığı kararlara itiraz edecek malikler, sulh mahkemesine başvurarak hakimin müdahalesini isteyebilir. Yine yukarıdaki süreç yaşanır ve yine komşuluk hukuku zarar görür.

4) Benzer şekilde, çoğu konut sitemizde, yönetici seçimlerinde kanunun aradığı  nitelikli oranlar yakalanamaz, malikler arasında husumet başlar,...