site yönetimlerinde aidat

1.    Sitelerde Aidat Kavramı Nasıl Açıklanabilir?

Ciddi bir tekrarla belirtelim ki site yönetimlerinin mevzuatı yoktur. Siteler kooperatif, dernek hatta ticari şirketlerin mevzuatlarının içine dahil edilmeye çalışılarak bir mevzuat kirliliği içindedir.

Site yönetimleri dediğimiz kavram da “anagayrimenkulün yönetimi” anlamındadır. Aynı şekilde aidat da yıllık olarak belirlenen giderlerin avansının ödemesinin taksitlendirilmesi tercihi ile ortaya çıkmıştır. Bu taksitlendirme yönetim planında da yazmasa, kat malikleri kurulunda da karara bağlanmış olsa bile, gayrimenkullerin kirasının yıllık olarak belirlenmesi ancak aylık olarak ödenmesi gibi ciddi geleneksellikle aidat adı altında bilinmektedir.

Bu konuda mahkemelere yansımış davalarda da “aidat” teriminin kullanıldığına şahit oluyoruz. Bizler de mevzuat ve terminoloji kaygımız rağmen gelenekselliğin gücüne direnmeyip “aidat” kavramından bu tanımlamayı kullanacağız.

2.    Sitelerin Aidatları Nasıl Belirlenir? ( KMK madde 36)

Sitelerin giderleri yukarıda belirtilen işletme projesiyle...