Site yönetimlerinde teknik hizmetler

Site yönetimleri mevzuatının temeli olan ,Kat Mülkiyeti Kanunu madde 19-da açıkça kat maliklerinin, ana gayrimenkulün bakımlı bulunmasını sağlamaya, mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlılığını korumaya mecbur oldukları, amir madde olarak belirtilir.

Bu mecburiyetler, oya sunulmaz, kararsızlık konusu olmaz. Bu mecburiyetin nasıl yerine getirileceği oya sunulur, karara konu edilir.

 Mimari proje ve vaziyet planı üzerinde, kurulların alacağı kararlar prensip irade beyanından öteye geçemez, ancak resmi mercilere yapılacak talebin malikler birliğinin iradesi olduğunu gösterir. Çünkü, Mimari proje ve buna istinaden ortaya konmuş vaziyet planı, mevcut imar uygulamalarının sonucudur.

Sonuçta, site kat malikleri, onların temsilcileri, onların adına yetkilendirilmiş yönetim kurulları dahil sitelerde kimse imalat yapamaz. İmalat ciddi bir iştir ve ruhsata tabidir.

Siteler teknik birimleri üzerinden sadece bakım, onarım,yenileme,yineleme yapabilirler. 

Bakım ve onarım işleri, karar beklenmede, hatta...