sitelerde kat mülkiyetinin devir süreci

1.    Kanun koyucu, kanuna uymakla yükümlü olduğu kurallara uymayarak, kendisine düşen borçları ve yükümlülükleri yerine getirmeyen, diğer kat maliklerinin haklarını onlar için çekilmez hale getiren bağımsız bölüm malikleri için bu madde ile sert bir yaptırım getirmiştir.

2.    Çekilmezliğe sebep olan kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinin sayı ve arsa payı ile karar vermesi ile, mahkemece, muhatabın bağımsız bölümünün istemde bulunan kat maliklerine devri yapılır.

3.    Maddede, her halükarda çekilmezlik olarak kabul edilen şartlar açıkça üç fıkrada sıralanmıştır.

4.    Bu durumda, dava yolu ile muhatabın üzerindeki mülkiyetin devri talep edilebilir.

5.    Bu davadan önce bu konuda diğer kat maliklerinin sayı ve arsa payı ile karar vermesi gerekir. 

6.    Böyle bir karar yoksa, bu konuda dava açılamaz. Hukuki şartları yerine getirilerek toplanmış bir kurulda kat maliklerinin...