sitelerde yapısal yönetim Haberi
1. Konut sitelerindeki, malikler arasında, hizmet firmaları arasında uyuşmazlıkların oluşması, zaman içinde değişen yönetimler dolayısı ile mahkemeye taşınan bu uyuşmazlıkların ortada kalması, mahkemeleri meşgul etmesi, dava süreci ve sonucunun da sebep ve sonuçtan kopuk oluşmasının en büyük sebebi, yönetimlerim hizmet ile yapısal yönetim farkını algılamamalarıdır:
2. Konut Sitesi Yönetimleri, adından da anlaşılacağı gibi, çoğuldur ve iki bölümden oluşur:
a)Site Yapısal Yönetimi (KMK-35)
b)Site Hizmet Yönetimi (TTK-Ticaret Hukuku))
3.Site Yönetimlerinde denetim de iki bölümden oluşur:
a)Yapısal Yönetimin Denetimi (KMK-41)
b)Hizmet Yönetiminin Denetimi (TTK)
a)Site Yapısal Yönetimi ve Denetimi (KMK-35/41), Kat Mülkiyet Kanunu madde 34-de tanımlanan yönetici-yönetim kurulu tarafından yapılır ve denetimini de kat malikleri kurulu/temsilciler kurulu adına, KMK, Yönetim Planı, Kurul Kararları çerçevesinde, KMK madde 41’de bahsedilen denetici /denetim kurulu yapar.
Buradaki ilişki asıllık ve vekilliktir: “asıl” olan...
