üst hakkı tesisi gerekli belgeler Haberi
Üst kullanım hakkı nedir?
Üst kullanım hakkı; "Bir başkasına ait bir arsanın altında veya üstünde inşaat yapmak veya mevcut inşaatı yerinde tutmak hakkını veren bir irtifak hakkı" olarak tanımlanıyor. Üst kullanım hakkı, inşaat hakkı olarak da ifade ediliyor. Üst (inşaat) hakkı üçe ayrılıyor.
1. Bir arsanın üstünde inşaat yapma hakkı (üst hakkı).
2. Bir arsanın altında inşaat yapma hakkı (alt hakkı)
3. Önceden yapılmış bir inşaatı yerinde tutma hakkı (ipka-muhafaza- hakkı)
Üst kullanım hakkı ile ilgili yasal düzenlemelere Türk Medeni Kanunu kapsamında yer veriliyor. Kanunun 726. maddesine göre, üst hakkı, irtifak hakkı arasında yer alıyor; ancak ağaçlar ve ormanlar üst hakkına konu olmuyor.
Üst hakkı
MADDE 726.- Bir üst irtifakına dayalı olarak başkasına ait bir arazinin altında veya üstünde sürekli kalmak üzere inşa edilen yapıların mülkiyeti,...
