Yapı kooperatifleri kat karşılığı

1-Yapı Kooperatiflerinin Sahibi Oldukları Arsalarını Daire veya İşyeri Karşılığı Vermeleri Yapı kooperatiflerinin sahibi bulundukları arsayı, daire ve işyeri karşılığında müteahhitlere vererek, müteahhitle "Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" yaptıklarına uygulamada sıkça rastlanmaktadır. Varılan anlaşma gereği, arsanın yeri ve konumuna göre yapılacak belirli sayıdaki konut ve işyeri müteahhide bırakılmakta, kooperatife kalan konut ve işyeri ise ana sözleşmedeki esaslar dahilinde ortaklara dağıtılmaktadır. 

5520 sayılı KVK'nın kooperatif muafiyetini düzenleyen 4-1 /k maddesinin parantez içi hükmüne göre; yapı kooperatiflerinin kendilerine ait arsalarını kat karşılığı vererek her bir hisse için bir işyeri veya konut elde etmelerinin ortak dışı işlem sayılmayacaktır. Dolayısıyla, 1.1.2006 tarihinden itibaren yapılan işlemlerde geçerli olmak üzere, arsanın kat karşılığı verilmesi işlemi ortak içi işlem kapsamında değerlendirilecek ve muafiyet şartlarını ihlal etmeyecektir. Ancak bunun için,...