yönetim planı olmayan sitede ortak giderler konusu

Yazlık bir sitede oturuyorum. Sitede tripleks, dubleks ve düz daireler var. Ancak yönetim planı, kat mülkiyet tapusu yok. Yönetimle ilgili alınmış bir karar da yok. Şimdi sitede ortak giderler için eşit para toplanması kararı alındı. Bu yasal mıdır? • B.H. 

Okuyucum öyle bir sitede oturuyor ki, neredeyse olması gereken yasal belgelerden hiçbiri yok. Bir inşaat yapıldığında kat irtifakı kurulabilmesi için tapuya yönetim planı sunulması gerekiyor. Doğrudan doğruya kat mülkiyetine geçilmesi halinde de tapuya yönetim planı sunulması şart. Sitelerinde yönetim planı yoksa o halde kat irtifakı da yok. Kat mülkiyet tapusunu tartışmıyorum bile. 

Kat mülkiyeti kurulmuş olsa yönetim planının olmaması düşünülemez. 

Dolayısı ile okuyucuma yanıt verebilmek için önce sitenin mülkiyet konusundaki hukuki durumunu bilmem şart. Kat irtifakı veya kat mülkiyeti olması halinde ortak...