Günkol Güneş Enerjisi A.şž.'ye ait 2 fabrika binası satışa çıktı! 43 milyon 568 bin TL'ye!

Torbalı 1. İcra Müdürlüğü,  İzmir  İli, Torbalı İlçesi, Pancar Köyü, Gurbet Pınarı Mevkii, L18.c01.d pafta 2691 parselde yer alan 104 bin 175 metrekare alanlı, içinde 2 adet fabrika, arıtma tesisi ve idare binası bulunan fabrika tesisi vasıflı taşınmazın tamamını satışa sunuyor. Günkol Güneş Enerjisi ve Klima Sanayi A.şž'ye ait fabrika tesisinin takdir olunan toplam kıymeti 43 milyon 568 bin TL.

Taşınmazın satışı 3 Mayıs 2011 Salı günü 13.30'da Torbalı Adliyesi 1. İcra Müdürlüğü'nde açık artırma usulüyle yapılacak.

Fabrika tesisinin özellikleri şu şekilde;

İzmir ili, Torbalı ilçesi, Pancar Köyü, Gurbet Pınarı Mevkii,
L18c.01.d kadastral ve imar planının 30K.IIA-30K.IIB paftasındaki 2691 parsel, 36 cilt, 3525 sayfa no'da kayıtlı bulunan, içinde 2 ( iki ) adet fabrika ile arıtma tesisi ve idare binası bulunan taşınmaz üzerinde; girişte bekçi kulübesi, otopark, yemekhane, santral, sağlık birimi, eğitim salonu, personel ve idari birim, kalıp hane binası, trafo binası, basınçlı hava santrali, ısı santrali, elektrik santrali, izocam hazırlama binası, depo ve lpg tankı, bakım onarım atölyesi, arıtma tesisi ve depolar, açık depolar, ana fabrika binası, ürün ve malzeme binaları, fabrika binası ile malzeme ambarını birleştiren kapalı köprü, su deposu, kafeterya, büfe günübirlik tesisler, park ve yeşil alan yer almaktadır. 104.175,00 m2 alanlı olan taşınmaz tamamen Pancar köyüne yol cepheli ayrıca kuzey-dogu hududunda imar yoluna cephelidir. Taşınmazın arazi yapısı düz, engebesiz ve geometrik şekillidir. Ulaşım ve taşınma imkanı iyidir. Ön cephe çekme mesafesi 15,00 metre, komşu çekme mesafesi 10,00 metre, fabrika bölümü bir katlı, idari bölüm iki katlı, h:6,50 metre gabarilidir.

A-)BEKçİ KULÜBESİ: Bina betonarme kolonlu yığma tuğla duvarlı, üzeri düz tesviye betonlu, iç duvarları plastik badanalı, dış duvarları eskimiş akrilik esas boyalı, kapı ve pencereleri demir doğramalı, camlı camekanlı, yerleri karo plakalı olan bekçi kulübesi ve müracaat binası 30,00 m2 taban inşaat alanlıdır. Hali hazırda bakımsızlıktan %20 yıpranmış vaziyettedir.

B) YEMEKHANE-SANTRAL-SAĞLIK BİRİMİ-TOPLANTI VE EĞİTİM SALONU-PERSONEL VE İDARİ BİNA: Betonarme kolonlu, yığma tuğla duvarlı, üzeri düz tesviye betonu, iç ve dış kapılar alüminyum doğramalı, iki katlı olarak inşa edilmiş olup zemin katta sağlık birimi, toplantı ve eğitim salonu, personel ve idari birim olarak üst katı mutfak ve yemekhane olarak kullanılmakta, yerler karo plaka kaplı, lavabolar ve vvc'ler bulunmaktadır. 450,00 m2 alanlı bakımsızlıktan %20 yıpranmış vaziyettedir.

C) KALIPHANE VE ATÖLYE: Yapı çelik ve putrel kolonlu çatısı çelik makaslar üzerinde oluklu saç kaplı dış duvarları saç panel kaplı, yerleri normal beton, 6,50 metre gabarili olarak inşa edilmiş içerisinde vinç tesisi bulunan yapının kalıp hane ve atölye olarak kullanılmakta, elektrik tesisatının mevcut olup alanı yaklaşık 325,00 m2 dir. Bakımsızlıktan %20 yıpranmış vaziyettedir.

ç) TRAFO BİNASI: Betonarme kolonlu, yığma tuğla duvarlı, boyalı badanalı, yerleri vakum betonlu, dış kapı pencereleri demir doğramalı, çatısı ahşap doğrama üzerine Marsilya tipi kiremit kaplı, 60,00 m2 taban alanlı tek katlı bina. Bakımsızlıktan %20 yıpranmış vaziyettedir.

D) ISI SANTRALİ VE JENARATÖR: çatısı çelik konstrüksiyonlu, üzeri oluklu saçla kapalı, yan ve arka duvarları yığma duvarlı, ön kısmı açık yerleri vakum betqnlu, tek katlı 100,00 m2 alanlı olup, jeneratör kısmı 45,00 m2 alanlıdır. Bakımsızlıktan %20 yıpranmış vaziyettedir.

E) İZOCAM HAZIRLAMA ÜNİTESİ: Yapı çelik putrel kolonlu ve çatısı çelik makaslar üzerinde oluklu saç kaplı, dış duvarları saç panel kaplı, yerler vakum betonlu, 4,50 metre gabarili olan bu yer izocam hazırlama atölyesi olarak kullanılmakta olup yaklaşık 200,00 m2 taban inşaat alanlı yapı. Bakımsızlıktan %20 yıpranmış vaziyettedir.

F) DEPO VE LPG TANKI: Yığma tuğla duvarlı, çatısı demir konstrüksiyonlu, üzeri oluklu saçla kaplı, duvarları boya badanalı, yerleri şaplı, dış kapı pencereleri demir doğramalı, tek katlı 25,00 m2 taban inşaat alanlı yapı. Bakımsızlıktan %20 yıpranmış vaziyettedir.

G) BAKIM VE ONARIM ATÖLYESİ: Demir dikme kolonlu çatısı demir konstrüksiyonlu, üzeri oluklu saçla kaplı, dış duvarları saç panel kaplı, yerleri üz tesviye betonlu, pencereleri ve kapıları demir doğramalı, 3,00 metre gabarili atölye ve malzeme deposu olarak kullanılmaktadır. Yapının elektrik tesisatı bulunmakta olup taban inşaat alanı 400,00 m2'dir. Bakımsızlıktan %20 yıpranmış vaziyettedir.

Ğ) ARITMA TESİSİ VE DEPOLAR: Betonarme kolonlu, yığma tuğla duvarlı, üzeri düz tesviye betonlu, kapı ve pencereleri demir doğramalı yerleri vakum betonla kaplı, tek katlı yapı kontrol odası 40,00 m2 alanlı, toplamda 200,00 m2 alanlı, 3 adet çökeltme havuzu bulunuyor. Yapının toplam alanı 240,00 m2'dir. Bakımsızlıktan %20 yıpranmış vaziyettedir.

H) AçIK DEPOLAR: 1.5 metre gabarili yığma tuğla duvarla çevrili, üzeri düz tesviye betonlu 400,00 m2 alanlı, tuğla duvarlar sıvasız, açık depo olarak kullanılan yapı bakımsızlıktan %20 yıpranmış vaziyettedir.

I) ANA FABRİKA BİNASI: Prefabrik kolon ve kirişli çelik konstrüksiyon üzeri sandviç panel kaplı, kapı ve pencereleri demir metal doğramalı, iç ve dış duvarları sandviç panel giydirmeli, üç bölümlü olarak inşa edilmiştir. Bir bölümü 6,50 metre gabarili diğer iki bölümü 3,50 metre gabarili, 6,50 metre gabarili olan bölümün içi kısmında sağ taraftaki iki katlı batar katı oluşturmuş olup bu katlar ofis şeklinde kullanılmaktadır. Üst kata demir merdivenlerle çıkılmakta olup ofis kapı ve pencereleri plastik doğramalı, boyalı badanalı, yerler kısmen halı kısmen özel döşemeli, fabrika binasının yerleri vakum beton kaplıdır. Her katta wc ve lavabo mevcuttur. İç aydınlatmaları pleksiglas kapaklı florasan aydınlatmalı, wc ve lavabo duvarları tavana kadar fayanslı,   yerleri   seramik kaplıdır.   Ana binada ısıtma ve   soğutma fan-coil   aygıtlarla,   kısmen   split klimalarla sağlanmaktadır. Yapının güney tarafında demir konstrüksiyonlu ve demir konstrüksiyon üzerine saç kaplı yan duvarları oluklu yerleri düz tesviye betonlu 600,00 m2 taban alanlı, yarı mamul malzeme deposu olarak kullanılan bir bölüm ile ana fabrika binasının arka doğu cephesinde yükleme ve boşaltma rampaları mevcuttur. Binanın alanı 18,596,00 m2 olup, bakımsızlıktan %20 yıpranmış vaziyettedir.

İ) MALZEME AMBARI: Prefabrik kolon ve kirişli çelik konstrüksiyon üzeri sandviç panel kaplı, bant pencereleri metal doğramalı, iç ve dış duvarları sandviç panel giydirmeli, 6,50 metre gabarili, yerler vakum betonlu, aydınlatmaları pleksiglas kaplı flüoresans lambalı, içinde wc ve lavabolar bulunmaktadır. Dış kapılar fiberglas malzemeden yapılmış olup yapının alanı 9.412,00 m2*dir. Bakımsızlıktan %20 yıpranmış vaziyettedir.

J) çELİK KÖPRÜ: Ana fabrika binası ile malzeme ambar binasını birbirine bağlamakta olan 8 adet çelik putrel kolon ve kiriş konstrüksiyonlu, yanlan sandviç panel kaplı, üzeri düz oluklu saç kaplı, 3,50 metre genişliğinde, 30,00 metre uzunluğunda olsaı yapının alanı 105,00 nö'dir. Bakımsızlıktan %20 yıpranmış vaziyettedir.

K) SU DEPOSU: Betonarme kolonlu, .betonarme perde duvarlı üzeri düz tesviye betonlu tek katlı, kapı ve pencereleri demir doğramalı, 200 ton kapasiteli yapının taban alanı 81,00 m2'dir. Bakımsızlıktan %2Ö yıpranmış vaziyettedir.

L) AçIK OTOPARK: Saha zemini tesviye edilip sıkıştırılmış üzerine mıcır dökülmek suretiyle açık otopark olarak kullanılmaktadır.

M) KAFETERYA VE PARK: Yapı betonarme su basmanı üzerinde alüminyum malzemeden imal edilmiş, camlı camekanlı, üzeri şingıl çatı malzemesi kaplı, 16,00 m2 alanlı, büfe ve fast food yeri olarak kullanılmaktadır.

N) DİĞER YAPI VE TESİSLER: Taşınmazın etrafı 50 cm yüksekliğinde beton duvar, üzeri kafes tel Örgü ile çevrili, çevre aydınlatması olan, derin su kuyusu, yer altı kanalizasyon boru ve rögarları ile temiz su boruları mevcut olup bahçe bölümü dışında kalan sahalar kısmen kilit parke, kısmen asfalt, kısmen beton şapka kaplanmış fcısmense boş arazidir.

O) MAKİNA PARKI: Torbalı 1. İcra Müdürlüğü' nün 06.09.2010 tarih ve 2006/587 Talimat sayılı, satışa esas taşınmaz içerisinde yer alan ve satış sonra ihale satıcısına teslim edilecek menkullerin son durumunun tespiti yapıldı.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com