Güzin Ervardar: Faiz oranları bir miktar daha düşebilir
Güzin Ervardar "Faiz oranları biraz yatay seyrettikten sonra, bir miktar daha düşebilir" dedi
Ekonomide toparlanma sinyallerinin gelmesi, faizlerin gerilmeye devam etmesi, mevduata ve repoya yatırım yapmanın cazibesini yitirmesiyle, gayrimenkul sektörü yeniden hareketlenmeye başladığını söyleyen Beşyıldız Yuvataş İnşaat Genel Koordinatörü Güzin Ervardar, "Birçok şirket bu yıl satış fiyatlarında ciddi değişikler yapmadı. Fiyatların çok cazip olduğu bir dönemin son günlerini yaşıyoruz. Ayrıca piyasada genel olarak faiz oranlarının düşmesi ile birlikte, mortgage oranları da çok cesur bir yerde duruyor" diye konuştu.
Ervardar açıklamalarına şu ifadelerle devam etti:
"Faiz oranları biraz yatay seyrettikten sonra, bir miktar daha düşebilir. Ancak gayrimenkul fiyatları yükselme tarafına doğru yön değiştirmiştir. Krizde, satın alma kararını erteleyen tüketiciler, faizlerin bir miktar daha düşmesi için beklemeyi düşünürlerse, çok zararlı çıkabilirler. Çünkü gayrimenkul fiyatındaki artıştan dolayı, daha çok kredi kullanmak zorunda kalırlar. Borç miktarları, dolayısıyla taksitleri artar. Bu basit matematik hesabını dikkatli yapmak gerekir. Gayrimenkul yatırımında, fiyat - faiz açısından optimum zaman "bugün" diye düşünüyorum. Çünkü hem konut fiyatlarını, hem mortgage oranlarını aynı anda bu kadar uygun bulmak her zaman mümkün olmaz. Genel olarak bilindiği gibi, ikisi arasında bir ters orantı vardır, biri yükselirken diğeri düşer. Konut satın alırken, her zaman hatırlattığımız 3 noktayı göz ardı etmemek gerekir. Doğru lokasyon, doğru firma, doğru fiyat. Bu üç doğru bir araya geldiğinde yatırımcının zarar etmesi düşünülemez"
Ervardar açıklamalarına şu ifadelerle devam etti:
"Faiz oranları biraz yatay seyrettikten sonra, bir miktar daha düşebilir. Ancak gayrimenkul fiyatları yükselme tarafına doğru yön değiştirmiştir. Krizde, satın alma kararını erteleyen tüketiciler, faizlerin bir miktar daha düşmesi için beklemeyi düşünürlerse, çok zararlı çıkabilirler. Çünkü gayrimenkul fiyatındaki artıştan dolayı, daha çok kredi kullanmak zorunda kalırlar. Borç miktarları, dolayısıyla taksitleri artar. Bu basit matematik hesabını dikkatli yapmak gerekir. Gayrimenkul yatırımında, fiyat - faiz açısından optimum zaman "bugün" diye düşünüyorum. Çünkü hem konut fiyatlarını, hem mortgage oranlarını aynı anda bu kadar uygun bulmak her zaman mümkün olmaz. Genel olarak bilindiği gibi, ikisi arasında bir ters orantı vardır, biri yükselirken diğeri düşer. Konut satın alırken, her zaman hatırlattığımız 3 noktayı göz ardı etmemek gerekir. Doğru lokasyon, doğru firma, doğru fiyat. Bu üç doğru bir araya geldiğinde yatırımcının zarar etmesi düşünülemez"
