Haftanın ucuz projesi! TOKİ kampanyası! İnşaat şirketi!
Geçtiğimiz hafta içerisinde www.emlakkulisi.comda yer verdiğimiz en ucuz markalı konut projelerini, en cazip TOKİ kampanyalarını ve yeni kurulmuş inşaat şirketlerini biraraya topladık!
21 Mart 2011 Pazartesi ile 25 Mart 2011 Cuma tarihleri arasında emlakkulisi.comda yayınlanan en ucuz markalı konut projelerini, en cazip TOKİ kampanyalarını ve yeni kurulmuş inşaat şirketlerini biraraya getirdik.
KONUT PROJELERİ:
Geçtiğimiz hafta içerisinde www.emlakkulisi.comda yer verdiğimiz fiyatları en güncel ve en ucuz markalı konut projelerinden birkaçı şöyle;
1) Evora'da 1.997 TL peşinatla 2+1!
Teknik Yapı tarafından Samandırada hayata geçirilen Evorada stüdyo konutlar 84 bin 500 TL'den, 1+1 konutlar 129 bin TL'den, 2+1 konutlar 199 bin 700 TL'den, 3+1 konutlar ise 252 bin 200 TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.
Evoradan konut sahibi olmak isteyenlerin yüzde 1 peşinat ödemeleri yeterli. Firma tarafından uygulanan kampanyaya göre; yüzde 1 peşinat ödeniyor. Daha sonra 6 ay ara ile yüzde 8lik üç ara ödeme yapılıyor. Mayıs 2011, Kasım 2011 ve Mayıs 2012 tarihlerinde yapılacak olan ara ödeme tutarları 6 bin 760 liradan başlıyor. 120 ay vadede aylık taksitler ise 807 liradan başlıyor.
Projede alanları 35 ile 46 metrekare arasındaki stüdyo konutlar için 845 lira, 54 ila 60 metrekarelik 1+1ler için 1.290 lira, alanları 92 ile 95 metrekare arasındaki 2+1ler için 1.997 lira, alanları 120 ile 121 metrekarelik 3+1ler için 2 bin 522 lira peşinat ödemek yeterli.
20 dönüm arsa alanı üzerinde hayat bulan Evoranın yüzde 70lik bölümü yeşil alan olarak tasarlandı.
Oturum alanı 4 bin 645 metrekare olarak belirlenmiş olan Evorada toplam 432 adet konut bulunuyor. Konutlar dört blok halinde inşa ediliyor.
Evoranın sosyal alanlarında plates, aerobik, sauna, fin hamamı, 630 metrekare gölet, buhar odası, paten alanı, yürüyüş alanları, bilardo, kulüp evi, tenis kortu, basketbol sahası, yapay gölet, çocuk oyun sahası, fitness center, masa tenisi, kafeterya, 450 metrekare açık yüzme havuzu, 475 araçlık kapalı otopark ve 24 saat güvenlik bulunuyor. Yapımı geçtiğimiz ekim ayında başlanan projenin tamamlanma süresi 30 ay.
http://www.ev-ora.com/
0216 444 10 08
2) Dumankaya Adres Lobide 938 lira taksitle 1 oda 1 salon!
Dumankaya Adres Lobi projesinde 59 bin liraya satılan stüdyo dairelerde aylık taksitler 601 liradan başlıyor. Stüdyoların alanları 39 ile 41 metrekare arasında değişiyor. 61 metrekarelik 1 oda 1 salon evlerin fiyatları 92 bin lira, taksitleri 938 liradan başlıyor.
117, 140 ve 146 metrekare olarak tasarlanan 3 oda 1 salon evlerin fiyatları 162 bin lira ile 199 bin lira arasında farklılık gösteriyor. 3+1 evler için belirlenen minimum aylık taksit miktarı 1.651 lira. 3+1 dubleks konutlar ise 137 metrekare olarak tasarlandı. Fiyatları 224 bin lira. 120 ay vadede taksitler 2 bin 283 liradan başlıyor.
Kuveyt Türk Katılım Bankasından 60 aya kadar yüzde 0,82, 120 aya kadar yüzde 0,89 faizle kredi kullanılabiliyor. Sıfır peşinatla kredi kullanılabilen projede 15 Eylül 2012 tarihinde yüzde 25 ara ödeme yapılıyor. Dumankaya Adres Lobide konut teslimleri Aralık 2012de gerçekleşecek.
Dumankaya İnşaatın kendi bünyesinde yaptığı vadelendirme sistemine göre ise 30 ay vadede aylık taksitler 983 liradan başlıyor. Sıfır peşinatla 15 aya kadar vade uygulanıyor. Yüzde 30 peşinatla 24 ay, yüzde 35 peşinatla 26 ay vade yapılıyor. Yüzde 25 peşinatla ve 15 Ocak 2012 tarihinde yapılacak yüzde 25'lik ara ödemeyle 30 ay vade farksız taksit yapılıyor.
Tago Mimarlık tarafından tasarlanan Adres Lobi projesinde 10 katlı 2 blok bulunuyor. 22 dönüm alana inşa edilen Adres Lobinin inşaat alanı ise 48 bin metrekare olarak belirlendi. Satılabilir alanı 35 bin 421 metrekare olan projede 527 konut bulunuyor.
Adres Lobi projesinde ünlü tasarımcılardan Derin Sarıyer ile işbirliği yapıldı. Özgün ve sade tasarımlarıyla dikkat çeken Derin Sarıyer bu proje için çeşitli mobilya üniteleri tasarladı. Daire sahipleri bu ürünlerden dilediklerini satın alarak konutlarını çok daha uygun ve çok daha işlevsel mobilyalar ile döşeme şansına sahip olacaklar.
Dumankaya Adres Lobi'de iç cephe çok geniş bir yeşil alana sahip. Bu bölümde açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, çocuk oyun alanı, mini basketbol sahası, yansıma havuzları, yürüyüş ve koşu parkurları bulunuyor.
0216 444 7 222
Projeden görüntüler için tıklayın
3) Propa Aura Deluxe Residenceta 2 bin 650 lira peşinatla 72 metrekare!
Propa Aura Evleri projesinde 48 metrekarelik stüdyo daireler 136 bin lira ile 149 bin lira arasında değişen fiyatlarla satılıyor. 61 metrekare 1 oda 1 salon evler 186 bin lira ila 209 bin liraya, 63 metrekare 1 oda 1 salonlar 225 bin liraya, 70 metrekare 1 oda 1 salon evler 194 bin lira ila 254 bin liraya, 72 metrekare 1 oda 1 salon evler ise 265 bin liraya satılıyor.
Minimum peşinat miktarının 1.360 lira olarak belirlendiği ve aylık taksitlerin ise 1.375 TL'den başladığı Propa Aura Residence projesinde 64 metrekare teraslı 1+1'ler, 79 ve 89 metrekare bahçeli 1+1'ler, 104 metrekare teraslı 2+1'ler 110 metrekare 2+1'ler, 121 ve 128 metrekare bahçeli 2+1'ler ve 118 metrekare 3+1 konut tiplerinin satışı tamamlanmış durumda.
Aura Deluxe Residence projesinde Finansbanktan yüzde 50 peşinatla 48 ay, yüzde 35 peşin ödemeyle 36 ay sıfır faizle vade uygulanıyor. Aura Residenceta konut bedelinin yüzde 1i peşin ödeniyor, yüzde 25i Haziranda kalanı banka kredisiyle ödeniyor.
Aura Deluxe Residence projesinin başlangıç tarihi Nisan 2010. Kartal Soğanlıkda inşa edilen projenin inşaat alanı 21 dönüm. Projede, 3. kattan itibaren tüm dairelerde panoramik manzara sunuyor. Modern ve estetik bir mimariye sahip olan projede, tüm daireler güney cepheye bakıyor.
Aralık 2011 tarihinde konut teslimlerinin yapılacağı Aura Deluxe Residence projesinin kuş uçuşu deniz mesafesi 3 bin metre. Projedeki toplam konut sayısı ise 195.
Tapu teslimlerinin hemen yapıldığı projede sosyal alanları site sakinleri ve misafirleri kullanabilecek. Zemin hariç 16 katlı iki blok halinde tasarlanan projenin arsa alanı ise 8 bin metrekare.
0216 671 19 21
4) Varyap Meridianda 5 bin 160 lira peşinatla 2+1!
Yüzde 1 peşinatla ev sahibi olunabilinen Varyap Meridian projesinde stüdyo tipi konutların satışı tamamlanmış durumda. 82-143 metrekare arasındaki 1+1 evlerin fiyatları 407 bin TL ile 781 bin TL arasında değişiyor. 2 oda 1 salon evlerde 120 ila 188 metrekare olanlar 516 bin TL ila 870 bin TL'ye satılıyor. 125 metrekare 2+1'ler ise 677 bin TL. 3+1 konutların alanları B blokta 194 ile 207 metrekare, fiyatları 1 milyon 45 bin TL ile 1 milyon 138 bin TL arasında. C Blokta 168 ila 224 metrekarelik 3+1 evler 861 bin TL ile 1 milyon 29 bin TL arasında değişen fiyatlarla satılıyor. D Bloktaki 3 oda 1 salon evler 201 metrekare, fiyatları ise 864 bin TL. 194 metrekare büyüklüğündeki 4+1 konut tipleri 1 milyon 19 bin TL'den alıcı buluyor.
61 katlı kule bloğu olarak inşa edilen Varyap Grand Tower'da ise 20 ile 40 katlar arasında 53 ila 76 metrekare stüdyolar 349 bin TL ila 428 bin TL'ye, 69 ila 94 metrekare 1+1'ler 450 bin TL ila 636 bin TL'ye, 161 metrekare 2+1'ler 869 bin TL ila 1 milyon 12 bin TL'ye, 177 ila 199 metrekare 3+1'ler 1 milyon 140 bin TL ila 1 milyon 297 bin TL'ye, 225 ila 236 metrekare 4+1'ler ise 1 milyon 578 bin TL ila 1 milyon 911 bin TL'ye satılıyor. 1 ile 11 kat arasında 67 metrekare stüdyolar 422 bin TL'ye, 88 metrekare 1+1'ler 555 bin TL'ye, 115-171 metrekare 2+1'ler 714 bin TL ila 1 milyon 99 bin TL'ye, 175-246 metrekare 3+1'ler 1 milyon 29 bin TL ila 1 milyon 674 bin TL'ye, 277-290 metrekare 4+1'ler 1 milyon 468 bin TL ila 2 milyon 102 bin TL'ye satılıyor. 12 ile 19 katları arasındaki dairelerde fiyatlar 323 bin TL'den başlıyor. 50 ila 67 metrekare stüdyolar 323 bin TL ila 415 bin TL'ye, 84-88 metrekare 1+1 daireler 497 bin TL ila 601 bin TL'ye, 130-161 metrekare 2+1 evler 670 bin TL ila 1 milyon 18 bin TL'ye, 189-234 metrekare 3+1'ler 1 milyon 322 bin TL ila 1 milyon 544 bin TL'ye satılıyor. Varyap Meridianda belirlenen minimum peşinat miktarı 4 bin 70 TL, Varyap Grand Towerda ise 3 bin 230 TL. Projenin yaklaşık yüzde 85i yeşil alan olarak planlanmış durumda.
Varyap projesinde 120 ay vadede yüzde 0,78 faiz uygulanıyor. 100 bin TL'lik kredi alınırsa aylık taksitler 1.286 TL'den başlıyor. Varyap Meridian'da konut fiyatının yüzde 1'i peşinat olarak ödeniyor. Yüzde 24'lük kısım yüzde 0,44 faizle Varyap tarafından vadelendiriliyor. Yüzde 75'lik kısım için ise kredi kullanılıyor. Bunun dışında eğer konut bedelinin yüzde 50'si peşin ödenirse; Varyap kalan tutara yüzde 0,44 faizle vade uyguluyor.
1.500 konuttan meydana gelen Varyap Meridian projesinde toplam 5 blok var. Bloklar 20 ila 61 katlı olarak yükseliyor. Proje 2012 yılında tamamlanacak. Projede konutların yanı sıra 50 bin metrekarelik kiralık alana kurulan bir iş merkezi, 20 bin metrekarelik ofis binası ile işletmesi uluslararası bir markaya verilmesi planlanan 5 yıldızlı otel, kongre ve iş merkezi ve 3 adet yatay ticari blok yer alıyor.
Varyap Meridian projesinde binalar 13 bin metrekarelik alana kuruluyor. Varyap Meridian projesinin özellikleri arasında özel geniş lobiler, kapalı yüzme havuzu, kafeterya, fitness salonu, sauna, buhar odası ve soyunma odalarından oluşan bir sosyal tesis bulunuyor. Projenin toplam arsa alanı ise 107 dönüm.
216 444 40 30
http://www.varyapmeridian.com/
5) Innovia Residenceta 694 lira taksitle! Son 36 konut!
Satışı süren son 36 konutun bulunduğu Innovia Residence projesinde 51 metrekarelik 1 oda 1 salon evlerin fiyatları 92 bin 500 liradan başlıyor, 127 bin liraya kadar yükseliyor. Innovia Residenceta peşinat olarak konut bedelinin yüzde 5i ödeniyor. Peşinatlar 4 bin 625 liradan başlıyor. Daha sonra 60 ay boyunca ayda en az 694 lira taksit ödemesi yapılıyor. Taksitlendirme vade farksız şekilde hesaplanıyor. Bu ödemelerin dışında 2011 yılının Aralık ayında yüzde 20lik ve 2012 yılının haziran ayında yüzde 30luk ara ödeme yapılıyor. Bu yıl sonu yapılacak ara ödeme miktarları 18 bin 500 liradan, 2012 Haziranda yapılacak ara ödeme miktarları ise 27 bin 750 TLden başlıyor.
Beylikdüzünde inşa edilen Innovia Residence projesinde 2 oda 1 salon evler 96 metrekare olarak tasarlandı. Fiyatları ise 185 bin TL olarak belirlendi. Innovia projesinin üçüncü etabında ise konut fiyatları 87 bin liradan başlıyor.
Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından hayata geçirilen Innovia Residence projeside iki blok bulunuyor. Bloklar 24 katlı olarak inşa ediliyor. Projede yaşam 2012 yılının Haziran ayında konut teslimleriyle birlikte başlayacak.
Innovia Residence projesinde 2. Etabın teslimleri 2011 yılının Haziran ayında, 3. Etap teslimleri ise 2012 yılının haziran ayında gerçekleşecek. Innovia Residence tam olarak Innovia 2nin yanında yükseliyor. 2,5 milyon metrekare alana inşa edilen 14 bin konutluk dev Innovia projesi, 1.5 milyon metrekare inşaat alanına sahip.
İlk etabında yaşamın başladığı Innovia projesi dört etap halinde hayata geçiriliyor. İnnovia Residence'taki tüm konutlarda rezidans hizmeti söz konusu olacak. Innovia Residence projesinde büyük ve küçük yüzme havuzu, fitness ve spa alanı, çocuk oyun alanları, seyir terasları, basketbol, tenis, voleybol alanları, mağazalar, teknolojik güvenlik donanımları, gölet ve şelaleler, yürüme, bisiklet ve koşu yolları, kafeler, buz pateni, bisiklet park alanları, çardaklar ve 24 saat güvenlik yer alıyor.
0212 414 08 00-01
www.yesilinsaat.com.tr
www.innovia.com.tr
[email protected]
6) Adapark'ta 9 bin lira peşinatla!
AdaPark'ta 1 oda 1 salon konut tiplerinin alanları 66 ile 70 metrekare arasında, 2+1lerin alanları 80, 90, 94, 115, 120 ve 122 metrekare olarak tasarlandı. 3+1ler 139, 141, 142, 147, 154 ve 176 metrekare olarak dizayn edilirken; 4 oda 1 salon evler ise 198 metrekare olarak tasarlandı.
AdaPark projesinin şu an satışı devam eden üçüncü etabında 1 oda 1 salon evler 183 bin lira ile 214 bin lira arasında değişen fiyatlarla satılırken; 2+1 konutlar 211 bin lira ila 365 bin liraya satılıyor. 3 oda 1 salon evler 348 bin lira ile 521 bin lira arasında, 4+1 konutlar ise 513 bin lira ile 553 bin lira arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Adaparktan ev alacaklar yüzde 5 peşinatla kredi kullanabiliyor. 1 yıl sonra, teslimde ve teslimden 1 yıl sonra olmak üzere yüzde 10lük 3 ödeme yapıyor. Ayrıca peşin ödemede ve banka kredisi ile ödemeler içinde yüzde 12lik fiyat indirimi uygulanıyor. Peşinatlar 9 bin TL'den başlıyor. Projede 60 ay vadede yüzde 0,65 faizle ve 120 ay vadede 0,78 faiz uygulaması bulunuyor. AdaParkta 1. Etabın tamamı satıldı. 2. Etabın yüzde 95i ve 3. Etabın ise yüzde 40ı satılmış durumda.
Sur Yapı projeyi 51 bin metrekarelik alan üzerinde hayata geçiriyor. 266 konuttan oluşan projede 22 blok var. Bloklar 5 katlı olarak tasarlanmış durumda. Projenin inşaat alanı ise 39 bin 500 metrekare.AdaParkta konutların 2012 yılının Aralık ayında sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.
Adapark Çekmeköy projesinin sosyal alanlarında oyun alanları, aerobik ve pilates salonu, fitness, bay ve bayan sauna, yüzme havuzları, medya salonu yer alıyor. Projenin yüzde 75i yeşil alan ve rekreasyon alanından meydana geliyor.
www.adapark.com.tr
[email protected]
0216 364 90 70
TOKİ KAMPANYALARI:
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından Türkiyenin farklı illerinde hayata geçirilen en cazip kampanyaları şöyle sıraladık;
1) Bursa-Osmangazi
Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca Bursa Osmangazi Yunuseli Toplu Konut Uygulaması kapsamında 37 adet konut; ön şartsız, kurasız başvuru önceliğine göre konut alma ve seçme olanağı ile Açık Satışa sunulacak.
Bursa Osmangazi Yunuseli Projesi kapsamındaki konutların satış işlemleri T.C. Ziraat Bankası A.Ş aracılığıyla yürütülecek ve Temerküz Şube Bursa Fevzi Çakmak Şubesi olacak. Açık Satış Yöntemiyle satışı gerçekleştirilecek konutların başvuruları, 29 Mart 30 Haziran 2011 tarihleri arasında T.C.Ziraat Bankası A.Ş. Bursa Fevzi Çakmak Şubesi tarafından kabul edilecek.
120 ile 132 metrekare arasında değişen 37 adet 3+1 konutun fiyatları 105 bin TL ile 149 bin TL arasında farklılık gösteriyor.
2) KOCAELİ - GÜNDOĞDU
Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca Kocaeli Gündoğdu Merkez Toplu Konut Uygulaması kapsamında 15 adet konut; ön şartsız, kurasız başvuru önceliğine göre konut alma ve seçme olanağı ile Açık Satışa sunulacak.
Kocaeli Gündoğdu Projesi kapsamındaki konutların satış işlemleri T.Halk Bankası A.Ş aracılığıyla yürütülecek ve Temerküz Şube Kocaeli Şubesi olacak. Açık Satış Yöntemiyle satışı gerçekleştirilecek konutların başvuruları, 29 Mart 30 Haziran 2011 tarihleri arasında T.Halk Bankası A.Ş. Kocaeli Şubesi tarafından kabul edilecek.
105 metrekare ile 120 metrekare 15 adet 3+1 konutun fiyatları 95 bin TL ile 132 bin TL arasında değişiyor.
3) TEKİRDAĞ - MERKEZ
Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca Tekirdağ Merkez Merkez Toplu Konut Uygulaması kapsamında 10 adet konut; ön şartsız, kurasız başvuru önceliğine göre konut alma ve seçme olanağı ile Açık Satışa sunulacak.
Tekirdağ Merkez Projesi kapsamındaki konutların satış işlemleri T.Halk Bankası A.Ş aracılığıyla yürütülecek ve Temerküz Şube Tekirdağ Şubesi olacak. Açık Satış Yöntemiyle satışı gerçekleştirilecek konutların başvuruları, 29 Mart 30 Haziran 2011 tarihleri arasında T.Halk Bankası A.Ş. Tekirdağ Şubesi tarafından kabul edilecek.
132 metrekare ile 153 metrekare arasında değişen 10 adet 3+1 konutun fiyatları 86 bin TL ile 119 bin TL arasında farklılık gösteriyor.
İNŞAAT ŞİRKETLERİ:
Son zamanlarla hayata geçirilmiş olan bazı inşaat şirketleri şöyle;
1) Süleyman Karabel ve Yaşar Karabel, Karabel İnşaat Şirketini kurdu!
Karabel İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi, Süleyman Karabel ve Yaşar Karabel tarafından İstanbul Zeytinburnunda kuruldu.
100 bin TL sermayeye sahip şirketin sermaye dağılımına göre; 50 bin TLsi Süleyman Karabele ve 50 bin TLsi Yaşar Karabele ait.
Karabel İnşaat Şirketinin iş konusu; konut tolu konut modern yerleşim birimleri ticari ve sanayi işyerleri köprü yol karayolları otoyollar demiryolları...bunlara ait binaların yapılabilmesi için arsaların alınıp üzerine bina yapılması ve satılması kiralanması işletilmesi işlettirilmesi bakım ve onarımı...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işleri yapmak olarak belirlendi.
Adres: Topkapı Davutpaşa Caddesi-Zeytinburnu
Tel: 0212 501 50 50
2) Nurhan Yeşil, Akerman Yapı İnşaat Şirketini kurdu!
Akerman Yapı İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi, Nurhan Yeşil ve Nusret Yeşil tarafından İstanbul Beylikdüzünde kurulan yeni bir şirket.
5 bin TL sermayeye sahip şirketin iş konusu; Her türlü inşaat taahhüt işleri konut işyeri ticarethane inşaatlarını yapmak satmak kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve arsalar üzerinde kat karşılığı binalar yapmak ve ana sözleşmesinde yazılı olan diğer işleri yerine getirmek olarak belirlendi.
Şirketin ortakları arasındaki sermaye dağılımı ise şöye; 2 bin 500 TLsi Nurhan Yeşil ve 2 bin 500 TLsi ise Nusret Yeşile ait.
Adres: Barış Mahallesi-Beylikdüzü
İclal Süzgün/Emlakkulisi.com
