Hangi binalar riskli olarak tespit edilir?

Hangi binalar riskli olarak tespit edilir?

Kentsel Dönüşüm Kanunu gereğince, riskli alanlarda yer alan riskli binalar yıkılarak yerine yeni yönetmeliklere uygun binalar inşa ediliyor. Risk raporu alınan yapılar için yıkım süreci başlatılabiliyor. Taşınmazı yıkılan mal sahiplerine de bazı olanaklar sunuluyor.

Peki, hangi binalar riskli olarak tespit edilir? Riskli yapı tespiti nasıl yapılır?

Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan veya yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen bina, riskli bina oluyor.

Riskli bina tanımındaki belirlenmesi kolay olmayan parametreler:

-Ekonomik ömrünü tamamlamış,

-Yıkılma veya ağır hasar görme tehlikesi var.

Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan, Bakanlık veya İdare tarafından Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığının görüşü de alınarak belirlenen ve Bakanlığın teklifi üzerine Bakanlar Kurulu tarafından kararlaştırılan alan ise riskli alan oluyor.

Riskli alan tanımındaki parametreler:

-Riskli bina bulunan alan,

-Yeterli ulaşım yolları bulunmayan alan,

-Uygulama bütünlüğü bakımından riskli alana sokulan alan;

-Zeminde sıvalaşma, heleyan bulunan alan vs,

Bir yapıya riskli raporu almak için öncelikle lisanslı yapılara bir dilekçe ile müracaat ediliyor. Müracaatta için tek bir kişinin başvurusu yeterli oluyor.

Riskli yapı başvuru dilekçesi..

................... şirketine

…………….. ili, …………….. İlçesi, …………… Mah., ……………..

Cad., …………… Sok. , …………….. Apt., No:…….. tapuda ……….Pafta,

……….. Ada, …………. Parsel sayılı Yapıda Kat Malikiyim. Çevre ve

Şehircilik Bakanlığı Lisanslı Kuruluşu olarak 6306 sayılı kanun

kapsamında; Binamız RİSKLİ YAPI TESPİT RAPORU’ nun hazırlanması

için gereğinin yapılmasını arz ederim.

Adı Soyadı

İMZA

EKİ :

1. Tapu Fotokopisi

2. Nüfus Cüzdanı Fotokopisi

3. Tapudan alınmış Bina Kat Maliklerinin

 Hisse Oranlarını Gösterir Belge/ Takyidat

4. Belediyeden Alınmış Binanın Statik Projesi veya

 Statik Proje Olmadığına dair resmi yazı

5. Belediyeden UAVT ( Ulusal Adres Veri Tabanı ) Yazısı

 ( Yerleşim Yeri Adresi Doğrulama Yazısı )

6. Vekaletname

7. Şirket İmza Sirküsü ve Şirket Yetkilisi

 Nüfus Cüzdanı Fotokopisi

BAŞVURU SAHİBİNİN :

Adresi :…………………………….

……………………………………….

……………………………………….

……………………………………….

……………………………………….

Tel : …………………………………

Cep :…………………………………

Riskli yapı tespiti yönetmeliği!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com