Hazine taşınmazlarına, 2B arazilere ve tasarruf finansman şirketlerine yeni düzenleme! Komisyonda onaylandı!  

Hazine gayrimenkullerinin kiralanması

Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile, hazine gayrimenkullerindeki irtifak hakları ve tanınacak kullanma izinlerindeki hasılat paylarıyla ilgili düzenleme yapılacak. 

Bu kapsamda, toplam senelik hasılatın, diğer faaliyetlerden olağan gelir ve karlar ile olağandışı gelir ve karların toplamı aracılığıyla belirlenecek. 

Hazine gayrimenkulündeki tesis 3. kişilere kiralanırsa, brüt kiranın yüzde biri hak lehtarından, kiracıdan ise senelik hasılattan hak lehtarına ödenen tutar çıkarıldıktan sonra yüzde 1 oranında pay alınacak. 

İmar planı olmayan ya da imar planında tarımsal amaca ayrılan Hazine mülkiyetindeki tarım arazileri, 31 Aralık 2019 tarihinden önce en az 3 seneden beri tarımsal amaçla kullanan ve kullanımlarının sürdüğü kullanıcılara kiralanabilecek. 

Bu kiralamada, ecrimisil tutarının yarısından 10 seneye kadar doğrudan kiralanabiliyor. 

2022 ve 2023 senelerinde ihalesi gerçekleştirilen kamu konutlarının satışından elde edilen gelirler genel bütçeye kaydedilecek. 

Hazine gayrimenkullerinin hak sahiplerine satışı nasıl olacak?

Üzerlerinde yerleşim yeri olması sebebiyle orman sınırları dışına çıkartılan gayrimenkullerin kadastrosu gerçekleştirilecek. 

Kadastro tutanağı kapsamındaki byean hanesi bilgileri, tapu kütüğüne de aktarılacak ve hak sahipliği tespit edilecek. 

Bu gayrimenkuller, 2/B alanlarındaki taşınmazların satış hükümleriyle kıyaslanarak hak sahiplerine doğrudan satılacak.