Hisseli işyeri satışı nasıl yapılır?

Hisseli işyeri satışı nasıl yapılır?

Bir işyerinin tek bir sahibi olabildiği gibi birden fazla da sahibi olabiliyor. Taşınmazın hisseli olması halinde tüm paydaşların vereceği ortak karar ile tasarruf işleminde bulunuluyor.

Hisseli işyerinin satışı için de tüm maliklerin bu işleme onay vermesi ve tapuda devir sırasında bulunması gerekiyor. Peki, hisseli işyeri satışı nasıl yapılır? Hisseli işyeri satışı için neler gerekir?

Tapuda ödenecek harç; bedelli ya da bedelsiz devirlerde farklı hesaplanıyor.

Hisse devri eğer bedelli olarak yapılıyorsa; satış bedeli üzerinden binde 20 oranında; hem alıcıdan hem de satıcıdan harç tahsil ediliyor. 

Hisse devri eğer bedelsiz olarak yapılıyorsa; kayıtlı değer üzerinden binde 68,31 oranında harç tahsil ediliyor. Bu masrafların yanı sıra 2015 yılı için 82,50 TL olan döner sermaye ücreti de ödeniyor.

Alıcıdan istenen evraklar..

- 2 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- T.C. Kimlik Numarası

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Satıcıdan istenen evraklar..

- Tapu aslı veya fotokopisi

- 1 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Hisseli işyeri kira kontratı örneği!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com