İAÜ Müteahhitlik Okulu Eğitimi 21 Şubat'ta!

İstanbul Aydın Üniversitesi Müteahhitlik Okulu programı 21 Şubat 2015'te başlıyor. Müteahhitlik Okulu Eğitim Sertifikası için verilen süre 40 saat 3,5 haftadan oluşuyor.

Programın Amacı Nedir?

Müteahhitliğin ve müteahhit olmanın her aşamasının tüm yasal alt yapısı ve uygulama koşulları, karşılaşılabilen problemlerin kısa sürede giderilmesi ile ilgili bilinçlendirme.

Kimler için / Kimler Katılmalı?

İnşaat sektöründe olan müteahhit, şantiye şefi, mimarlar, mühendisler.

Program Detayları;

1.Müteahhit kime denir?

2.Müteahhitlik geçici yetki belgesi nasıl ve hangi şartlarda, nerden alınır ? (gerçek ve tüzel kişilikler) Her türlü yapının imalatını yapacak müteahhitler için verilecek program.

3.Müteahhidin idarelere, karşı sorumluluğu

4. Müteahhidin arsa sahibine, karşı sorumlulukları

5. Müteahhidin satmış olduğu taşınmazların sahiplerine karşı sorumlulukları

6. Müteahhidin yapı denetim kuruluşlarına (teknik müşavirlik şirketlerine )karşı sorumlulukları

7. Müteahhit ile arazi sahibi arasında yapılacak sözleşmeler.

Kat karşılığı,

Gelir paylaşımı,

Kısmi kat karşılığı

İmalat bedeli üzerinden %kar usulüne göre inşaat sözleşmelerinin yapılma şartları ve örnekleri

8. Yapılacak yapı için kamu dairelerinde ve özel kuruluşlarda yapılması gereken iş ve işlemler.

a-1.tapu kadastro müdürlüğünden çap çıkarılması,

a-2.özel harita mühendislik firmasından koordinatlı aplikasyon krokisi çıkarılması

a-3.ilgili belediyesinden imar durumu, inşaat istikamet rölevesi, kotkesit çıkarılması

a. Zemin etüdü yaptırılması

b. Mimari proje yaptırılması

c. Statik-betonarme proje yaptırılması

d. Elektrik, sıhhi tesisat ,makine, ısı yalıtım, doğalgaz, kanal projesi, yaptırılması

9. Yapılan projelerin ilgili meslek odalardan tescil ettirilmesi.

10. Projelerin istanbul büyükşehir belediyesince tescilinin yapılması

11. Projelerin İSKİ'den tastik ettirilmesi

12. Projelerin İtfaiye Müdürlüğü'nden tastik ettirilmesi

13. Projelerin ilgili ilçe belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü'nce kanal kabülünün yaptırılması, varsa 21 maddeye göre harçlarının yatırılması. teknik müşavirlik firması(yapı denetim kuruluşları) sözleşme yapılması gereken evraklar

14. İnşaattın yapım aşamasında donatının tanımı (kullanılan demirin tanınması)

15. İnşaatın yapım aşamasında kullanılan betonun tanınması hakkında bilgilendirme

16. İnşaatta kullanılan tuğla vb.  malzemelerin tanınması T.S.E  malzemelerin kullanılması hakkında kalite güvenlik sistemi hakkında bilgilendirme

17. 634 sayılı kanuna istinaden kat irtifakı kurulması, yapı kullanma izin belgesinin alınması ,müteahhidin S.S.K vergi dairelerinde yapması gereken işlemler

18. Binaya elektrik su, doğalgaz aboneliğin yapılması için gereken işlemler

19. Gayrimenkul pazarlama teknikleri ve araçları

20. Yapı müteahhitlerinin kayıtları ile şantiye şefleri ve yetki belgeli ustalar hakkında yönetmelik.

3194 sayılı imar kanunu, 775 sayılı gecekondu kanunu,istanbul b.b.imar yönetmeliği, 2942 sayılı kamulaştırma kanunu,634 sayılı kat mülkiyeti kanunu,4708 sayılı yapı denetim kanunu,4734 sayılı kamu ihale kanunu,4706 sayılı kamuya ait malların ihalesi hakkında kanun,2886 sayılı kamu ihale kanunu,2634 sayılı turizm teşvik kanunu bilgilendirme.

‘’İşçi Sağlığı ve İş Hukuku ‘’

‘’Deprem bölgelerinde yapılan yapıların projelerinde dikkat edilecek hususlar(mimari ve betonarme) yönünden betonarme projede demir okuma kuralları-temel çeşitleri-kolon ve kirişin önemi yapıların mimari ve statik projelerinde ve uygulamalarında yapılan hatalar beton dökümünden sonra ortaya çıkan problemler ve giderilmesi"