İçinde kiracı olan evler artık satışa çıkarılamayacak! İşte yeni düzen satış güncellemesi
İçinde kiracı olan evler yeni satış güncellemesi ile satışa çıkacak. Yeni satış düzenlemesine göre içinde kiracı olan evler satışa çıkarılmayacak! İşte detaylar...Önceden, evlerinde kiracı bulunanlar tercih edilirken şimdi alıcılar, boş dairelere yöneliyor
Konut ve kira fiyatlarındaki artış, konut alımıyla ilgili tercihleri değiştirdi. Önceden, evlerinde kiracı bulunanlar tercih edilirken şimdi alıcılar, boş dairelere yöneliyor. Emlakçılar, konut satışının zorlaştığını ve alıcıların ilk olarak evin kiracısız olup olmadığını kontrol ettiklerini belirtiyor. Bu nedenle, dolu olan evlerin satışı daha zor hale gelirken, boş daireler daha çekici hale geldi. Evin tahliye edilmesi sorunlarına çözüm bulmak için, tahliye taahhütnamesi uygulaması da sıkça kullanılıyor.
İçinde kiracısı olan dairlerin satışı zorlaştı
Son dönemde konut ve kira fiyatlarındaki büyük artışlar, ev sahipleri ve kiracılar arasında tartışmalara yol açıyor. Ev sahipleri, kiracılarından kaynaklanan taşınmama durumu nedeniyle satış işlemlerinde zorlanıyor. Alıcılar ise kiracılı ev satın alırken, kiracının taşınmama riskinden dolayı endişe duyuyor. Bu durum, emlak sektöründe kiracılı evlerin satışının giderek zorlaştığını gösteriyor.
Gayrimenkul danışmanı Şerafettin Başaran, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları konu alan bir açıklama yaptı. Ev sahipleri, kiracısı olan bir daireyi satmak istediklerinde, alıcılar ile kiracı arasında bir anlaşma sağlanması gerekiyor. Tapu devri gerçekleştiğinde ise, yeni ev sahibi altı ay önceden bildirim yaparak kiracıyı çıkarmak isteyebilir. Ancak alıcılar, kiracıların taşınma sorunlarıyla uğraşmak istemedikleri için, genellikle boş daireleri tercih ediyorlar. Bu nedenle, kiracılı dairelerin satışı son dönemde daha zor hale gelmiştir.
Tahliye taahhütnamesi kullanımı yaygınlaşıyor
Ev sahipleri, kiracılarının evlerinden çıkmasını kolaylaştırmak için tahliye taahhütnamesi uygulamasına başvuruyor. Bu taahhütname ile ev sahipleri, kiraya vermeyi planladıkları evler için, sözleşme süresi dolunca kiracıların taşınmasını garanti altına alabiliyorlar. Bu noter onaylı taahhütname sayesinde, ev sahipleri, evlerini satmak veya diğer nedenlerle kiracılarını taşındırmak istediklerinde belgeyi kullanabiliyorlar.
Ev sahipleri ve kiracılar arasında bir köprü görevi gören bu taahhütname sayesinde ev alım-satım işlerinde yaşanan sorunların önüne geçiliyor. Bun dolayı ev sahipleri evlerini kiraya vermeden önce tahliye taahhütnamesi imzalatıyorlar.
Önemli! Ev sahibi- kiracı arasında yeni dönem başlıyor!
Kiracı ve ev sahibi arasında tüm sorunları bitirecek yeni bir dönem başlıyor! Artık zorunlu olacak!