İcradan gayrimenkul satışında KDV oranı!
İcradan gayrimenkul satışında kdv oranı, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 28’inci maddesine bağlı (I) sayılı listenin 11’inci sırasında, net alanı 150 metrekareye kadar olan konut teslimlerinde yüzde 1 olarak belirlenmiştir....
İcradan gayrimenkul satışında KDV oranı!
İcradan gayrimenkul satışında KDV oranı, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 28’inci maddesine bağlı (I) sayılı listenin 11’inci sırasında, net alanı 150 metrekareye kadar olan konut teslimlerinde yüzde 1 olarak belirlenmiştir.
Net alan tanımına açıklık getirilmek üzere yayımlanan 9 ve 30 seri numaralı Katma Değer Vergisi Genel Tebliğlerinde; 150 metrekare net alanın hesabında müstakil olarak kullanılacak her bir bina kat ve bağımsız bölümün ayrı ayrı dikkate alınacağı, Katma Değer Vergisi Kanunu’nun uygulamasında “net alan” deyiminin faydalı alanı ifade ettiği, faydalı alandan maksadın, konut içerisinde duvarlar arasında kalan temiz alan olduğu, ifade ediliyor.
Yukarıdaki bilgiler doğrultusunda icra müdürlüğünde satışı yapılacak iki katlı bir konutun iki katı ve konutların ayrı ayrı kullanılacak yapıda ve her konut 150 metrekarenin altında ise icradan gayrimenkul satışında KDV oranı yüzde 1 olur. Ayrıca bahçeli ev satışlarında 150 metrekarelik net alanın hesabında bahçe göz önünde tutulmadan doğrudan konutun alanı dikkate alınır. Konutu çevreleyen arsa ise konutun bütünlüğü niteliğini taşıması şartıyla yüzde 1 oranında KDV'ye tabi olur. Diğer yandan icradan gayrimenkul satışında KDV oranı, net alanı 150 metrekareyi aşan konut ile arsa satışları için yüzde 18 olarak tahsil edilir...
