Zeytinburnu'nda icradan 2 milyon 73 bin liraya satılık bina!

BAKIRKÖY 6. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ;

Dosya No: 2010/23641 ESAS

Satılmasına karar verilen gayrimenkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:

TAPU KAYDI: İstanbul ili, Zeytinburnu İlçesi, Kazlıçeşme Mah., 2592 ada,18 parsel nolu 351.90 m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmazın 60/414 arsa payı.

İMAR DURUMU: Zeytinburnu Belediye Başkanhğı imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 09.09.2011 tarih, 5958 sayılı yazısına göre parsel 06.12.2007 onay tarihli 1/1000 ölçekli imar Uygulama Planında, Bitişik nizam, H: 12,50 m yapılaşma şartı ile "konut' alanında kaldığı belirtilmiştir.

HALİHAZIR DURUMU: Parsel 351,90 m2 alanlı olup "arsa“vasfındadır. Parsel üzerinde bitişik nizamda köşe konumlu, iki sokağa cepheli, caddeden görülme imkanı olan bina bulunmaktadır. Bina konum olarak, Sümer semt konağının ve imam Caferi Sadık AS. Caminin karşısında bulunmaktadır. Taşınmaz hareketli ve merkezi konumda olup sahil yoluna 750 m mesafededir. Kazım Özalp ilkokuluna yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım rahatlıkla yapılmaktadır. Konu bina; 2 bodrum+Zemin+Asma+4 normal Kat+Çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Takribi 14 yıllıktır. Dış cephesi BTB’dir. Binada asansör mevcuttur.

Parsel üzerinde yer alan Binanın:

2. Bodrum Kat: 160.00 m2 brüt alanlı olup zemin kattaki imalathane ile bağlantılıdır.

1. Bodrum Kat: 210.00 m2 brüt alanlı olup zemin kattaki imalathane ile bağlantılıdır.

Zemin Kat: 210,00 m2 brüt alanlıdır, işyeri amaçlı kullanılmaktadır. Ön kısım mağaza arka kısmı imalathane olarak kullanılmaktadır, iş yerlerinin yer döşemesi paladyen, duvarlar ve tavan plastik boyalıdır. Dış cephe ve kapısı alüminyum doğrama olup kepenk mevcuttur. Borçlu iş yeri üzerinde hak sahibidir.

Asma Kat: 210,00 m2 brüt alanlıdır.Zemin kattaki imalathane ile bağlantılı kullanılmaktadır.

1.2.3. ve 4. Katlar: Katların Brüt alanı 305,00'er m2'dir. Her katta 3 daire bulunmaktadır. Tamamı konut amaçlı kullanılmaktadır. Daireler, 2 oda, salon, mutfak, banyo, WC, antre ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır.

Çatı Kat: 220,00 m2 brüt alanlıdır. Katta iki daire bulunmaktadır.

Dairelerin Malzeme Özellikleri: Yer döşemeleri Laminant parke, duvar ve tavanlar plastik boyalı, ıslak hacimler seramik olup vitrifiye malzemesi olarak küvet, klozet ve lavabo mevcuttur. Bina ve daireler ortalama malzeme ile inşa edilmiştir.

Bina toplam brüt alanı: 2.230 m2‘dir. (incelenen onaylı proje, ruhsat ve fotoğraflar rapor ekindedir.

GAYRIMENKULÜN KIYMETİ: 27.09.2011 Tarihinde değerine tesir edecek tüm etkenler ile;

Parsel Bedeli: 351,90m2 x 2,850,00TL7m2 = 1.002.915,00 TL

Yapı Bedeli: 2.230,00 m2 x 480,00TL7m2 = 1.070.400,00 TL

Taşınmazın Toplam Değeri: 2.073,315,00 TL olduğu,

Satışa esas borçlu payına isabet eden 60/414 hissenin değerine 300.480,43 TL kıymet takdir edilmiştir.

SATIŞ ŞARTLARI: 1- Satış 29.06.2012 günü saat 14.00 - 14.10 arasında Bakırköy 6. İcra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 09.07.2012 günü saat 14.00-14.10 arasında Bakırköy 6. İcra Müdürlüğünde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki; arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Firmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, K.D.V., ihale pulu, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tellaliye resmi, tapu satım harcı,satış bedelinden ödenir.

3 - İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.130’ncu maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır. Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve % 10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5-ihaleye katılıp, daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farkı ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilin mesul olacaklardır.

6-Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıca bir örneği gönderilebilir.

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve dosya münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/23641 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur.

(İİK m. 126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

(B; 30015-791) (www.bik.gov.tr)

Resmi ilanlar www.llan.gov.tr’de