İmar hakkı aktarımı 5 soruda tüm detaylarıyla!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, "Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" değişikliğiyle yürürlüğe giren "imar hakkı aktarımı" ile ilgili 5 soruda merak edilenleri cevapladı. İşte imar hakkı aktarımı 5 soruda tüm detaylarıyla…
Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, 5 Aralık 2024 tarihinde TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi ve yasalaştı. Konu ile ilgil olarak paylaşılan detaylara göre söz konusu bu düzenlemeyle İmar Hakkı Kanunu'na "imar hakkı aktarımı" tanımı da eklendi.
Çalışmalarına hız kesmeden devam eden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan paylaşımda, imar hakkı aktarımı konusunda vatandaşların merak ettiği sorular ve yanıtlar yer aldı.
İşte imar hakkı aktarımı 5 soruda tüm detaylarıyla…
1.Hangi arsaları kapsayacak?
İmar planları içinde 2019 öncesinde (belediye hizmet alanı, okul, hastane, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılmış olan fakat uzun seneler vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsayacak.
2. İmar hakkı aktarımı ile yurttaş ne kazanacak?
Yurttaşlara parsellerinin tamamının veya bir bölümünün kamu hizmet alanları içinde kalması nedeniyle, yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan hukuki anlaşmazlıkları giderilecek ve yaşanan mağduriyetlerin de önüne geçilmiş olacak.
3. Yurttaşların mülkiyeti istemeden el mi değiştirecek?
Yurttaşın mülkiyetine el konması söz konusu olmayacak aksine yurttaşların kullanamadığı parseline/ hissesine karşılık gelen imar haklarının, imar planı kararıyla belirlenmiş olan başka bir alanda kullanılması sağlanacak. Böylelikle bir yandan yurttaş imar hakkına kavuşurken bir yandan da kamuya yeni hizmet alanları kazandırılmış olacak. Yapılacak olan tüm işlemler kamu ve toplum yararına yürütülecek.
Tüm bunların dışında diğer bir taraftan kamu kurumları ve yerel yönetimlerle yurttaşların arasındaki hukuki anlaşmazlıklar da her iki tarafa mali yük getirmeden çözülecek.
4. Hak aktarımı nasıl yapılacak?
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre yurttaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilecek, söz konusu bu değere karşılık gelen hakları, imar planı kararı ile de belirlenmiş olan alanlara aktarılacak.
5. Bedel tespiti nasıl yapılacak?
Tüm işlemler Kamulaştırma Kanunu'na göre Sermaye Piyasası Kurulu tarafından lisans almış olan bağımsız değerleme kuruluşları tarafından gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda tesis edilecek. Yurttaş mağdur edilmeyecek. İmar hakkı aktarımı iş ve işlem süreçleri, yetki alanları dahilinde imar planı onaylamaya yetkili olan Bakanlık ve yerel yönetimler tarafından yürütülecek.
Altın fiyatları bugün ne kadar? Tam, gram, çeyrek, yarım altın fiyatları 15 Aralık 2024!
