İmar planı değişimi sonucu değer artışından kamu ne kadar pay alacak?

Maliye politikası, sürdürülebilir ve güçlü bir büyüme performansının temin edilmesini ve enflasyonla mücadele edilmesini gözetecek şekilde yürütülecek.

Program döneminde uygulanacak harcama ve gelir politikalarıyla yurt içi tasarrufların artması ve cari açığın azaltılması stratejisi desteklenecek, geçmiş dönemlerde elde edilen kazanımların gelecekte de korunması amacıyla kamu açığı kontrol altında tutulacak.

2015 Yılı Programı'na göre, kamunun, imar planı değişiklikleri sonucunda ortaya çıkan değer artışından pay almasına ilişkin çalışma yapılacak. Bu çerçevede, imar değişikliği sonucu oluşan değer artışlarından kamunun pay almasını ve tasarrufların üretken yatırımlara yönlendirilmesini de dikkate alacak şekilde teknik bir komisyon vasıtasıyla rapor hazırlanacak.

Temel kentsel planlarda yer alan kamu yatırımlarından faydalanacakların, katkıda bulunmasını ve gerçekleşen yatırımlar neticesinde ortaya çıkan değer artışından kamunun pay almasını sağlayacak bir sistem kurgulanacak.

Emlak vergisi için komisyon

Emlak vergisi uygulamasına ilişkin sorunlar ve çözüm önerileri tespit edilecek. Bu kapsamda, ilgili tarafların katılımıyla oluşturulacak teknik komisyon vasıtasıyla belirtilen sorun ve çözüm önerilerini içeren rapor hazırlanacak.

Mahalli idarelerin borçlanma sistemi gözden geçirilecek

Yerel yönetimlerin öz gelirlerini artırmaya yönelik mevzuat ve uygulamalar gözden geçirilecek. Bu kapsamda öz gelirlerin etkinliğinin artırılması ve merkezi yönetim gelirleriyle uyumunu artırmaya ilişkin taslak mevzuat çalışmaları tamamlanacak.

Belediye alacaklarının tahsilatının etkinliği artırılacak. Bu çerçevede, özellikle küçük ölçekli belediyelerde tahakkuk sürecindeki etkinsizliğin azaltılması ve düşük tahsilat oranlarının artırılmasına yönelik gerekli düzenlemeler hayata geçirilecek.

Mahalli idarelerin borçlanma sistemi, hesap verilebilirliği güçlendirecek şekilde geliştirilecek. Bu kapsamda mahalli idarelerin borçlanma sistemi gözden geçirilerek, borçlanmanın nesnel kriterlere bağlanmasına yönelik çalışma yapılacak. 

Gayrimenkule etkin vergi sistemi geliyor

Gayrimenkullerin elden çıkarılmasıyla oluşan değer artış kazançlarının vergilendirilmesinde, daha etkin bir mekanizma oluşturulacak.

2015 Yatırım Programı'ndan derlenen bilgilere göre, taşınmaz alımı için kullandırılan kredilere ilişkin vergi istisnaları, sosyal ve ekonomik amaçlar dikkate alınarak gözden geçirilecek. Gayrimenkullerin elden çıkarılmasında değer artış kazançlarının vergilendirilmesine yönelik uygulama yeniden ele alınacak. Bu kapsamda gayrimenkullerin elden çıkarılmasıyla oluşan değer artış kazançlarının vergilendirilmesinde, gayrimenkullerin elde tutulma süresini gözeten daha etkin bir mekanizma oluşturulacak.

Taşınmaz alımlarının finansmanında kullandırılan kredilere ilişkin vergi istisnaları sosyal ve ekonomik amaçlar dikkate alınarak gözden geçirilecek.

Bu çerçevede, taşınmaz yatırımlarındaki artışın kontrol edilebilmesi amacıyla gayrimenkul kredilerine yönelik mevcut vergi avantajları konut sahipliği sayısı ve kredi miktarı gibi kriterlere göre yeniden belirlenecek.

Akşam