İmar planı tadilatı nedir?

İmar planı tadilatı nedir?

Gerek nazım ve gerekse uygulama imar planlarının ihtiyaca cevap vermediği uygulamasının problem olduğu durumlarda, planın tümünün veya bir kısmının plan yapım tekniklerine uygun olara yenilenmesi sonucu elde edilen plana, imar planı tadilatı deniyor. 

Ayrıca, plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, teknik ve sosyal donatı dengesini bozmayacak nitelikte bilimsel, nesnel ve teknik gerekçelere dayanan, kamu yararının zorunlu kılınması halinde yapılan plan düzenlemesi olarak da ifade ediliyor.

Nazım imar planı, onaylı halihazırdaki haritalar üzerinde ve kadastral durumu işlenmiş olan arazi parçalarının kullanış biçimlerini, bölgedeki gelecekteki nüfus yoğunluğunu, ulaşım sistemlerini ve problemerinin çözümünü göstermek amacıyla 1/1000 veya 1/5000 ölçekte düzenlenen, detaylı bir raporla açıklanan ve raporu ile bir bütün olan planlar oluyor. Peki, imar planı tadilatı nedir?

1/1000 uygulama imar planı ve plan tadilatı işlemleri için aşağıdaki belgeler gerekiyor.

Plan Tadili veya Mevzii Plan tekliflerinde; 

1-   Dilekçe (malik veya vekili tarafından düzenlenmiş. TC kimlik numarası bulunması zorunludur.) 

2-   Dilekçe ilgilisinin noter tasdikli imza beyanı 

3-   Tapu veya Tapu yazısı (son 3 ay içinde alınmış) 

4-   Tapuda adı geçenlerin noter tasdikli Muvafakatname/Vekaletnamesi (mal sahibinin başvurmaması durumunda) 

5-   Koordinatlı Kadastral Çap (son 1 yıl içinde alınmış) 

6-   Plan Tadilatı Teklifinin içerdiği parsel/parselleri gösteren yürürlükteki planlar (NİP, UİP) ve onaylı halihazır harita örnekleri 

7-   Mevcut durumu çevresiyle gösteren fotoğraflar 

8-   İlgili Kurum ve Kuruluş görüşleri *

9-   Plan Tadilatı Teklifi yapımını yükümlenecek müellif/müellif kuruluşları tarafından plan/halihazır harita üzerine hazırlanmış teklif plan paftası (Şehir Plancıları Odası vizeli, 11 takım olarak) 

10- Plan açıklama raporu (11 takım) 

11- Şehir Plancısına ait Oda Büro Tescil Belgesi (11.05.2006 t.t.li 1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez D-100 karayolu ana bölgesi uygulama imar planı kapsamındaki tadilat tekliflerinde C grubu karne aranmaktadır)

12- Plan Tadilatı Teklifine ilişkin Plan Kontrol Ücreti makbuzu (Kadıköy Belediye Meclise sunumunda %10’u alınır)  belgeleri gerekmektedir.

İmar planları nasıl onaylanır?

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com