İnşaat maliyeti nasıl hesaplanır? 

Bu yıl inşaat maliyetlerindeki artış sektörde bomba etkisi yarattı. Türkiye İstatistik Kurumu, tarafından açıklanan inşaat maliyet endeksi 2024 Mayıs'ta bir önceki aya kıyasla yüzde 1,11, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 72,78 yükseldi. Bina inşaatı maliyet endeksi, aylık  yüzde 1,36, yıllık ise yüzde 71,51 yükseldi. Aylık bazda malzeme endeksi yüzde 1,69, işçilik endeksi de yüzde 0,75 arttı.

Maliyet artışları sektörde adeta krize neden oldu. Konut fiyatlarında yaşanan fahiş artışları konutu yatırım aracı olmaktan çıkardı. Peki konut fiyatlarının bu kadar artmasına neden olan inşaat maliyeti nasıl hesaplanır?  İnşaat doktoru sosyal medya hesabı X'ten 4 maddede açıkladı. İşte o paylaşım...

İnşaat Doktoru @insaatdr
İnşaat Maliyeti Nasıl Hesaplanır?

1️- Metraj: Kullanılacak her bir malzeme ve gerekecek her türlü işçiliğin miktarı hesaplanır. Buna metraj çalışması denir.

2️-Keşif: Metrajı çıkarılan tüm kalemler bir tabloda ana kalem başlıklarında toplanır (kaba inşaat, ince inşaat, mekanik işler vb.) bu çalışmaya keşif çalışması denir.

3️-Oluşturulan keşifte her bir malzeme ve işçilik kaleminin karşılığı olan birim fiyatlar girilir.

4️-Bütçe: Birim fiyatlar metrajlar ile çarpılır ve bütçe çalışması ortaya çıkar.

**Hakediş: İnşaat sürecindeki satın almalar ve hakedişler (periyodik ödemeler) bu bütçe ışığında yapılır.