İnşaat maliyetleri yükseliyor! Bir senede konut fiyatları tavan yaptı!
İnşaat üretim maliyetleri ise Mart ayında bir önceki aya oranla yüzde 9,58 bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 101,57 arttı! Bir senede konut fiyatları tavan yaptı.
TÜRKİYE GENELİNDE KONUT FİYATLARINDA 1 YILLIK ARTIŞ YÜZDE 127
1. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında 1 senelik değer artışı yüzde 127 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 395 TL, ortalama yıpranma payı süresi 19 yıl, ortalama pazarlama süresi 63 gün oldu.
57 bin 836 adet ile 1. çeyrekteki konut satışlarının yüzde 18‘inin gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları 1 sene içinde yüzde 147 artış yaşadı ve ortalama metrekare satış fiyatı 12 bin 102 TL oldu. Ankara’da 29 bin 328 adet ile 1. çeyrekteki konut satışlarının yüzde 9’u yapıldı ve konut fiyatları son 1 senede yüzde 116 oranında yükseldi, ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 352 TL oldu.
EN FAZLA STOK İSTANBUL’DA
En fazla konut satışı olan 50 il içerisinde en fazla stok adedinin İstanbul’da olduğu görüldü. 1. çeyrek sonu itibarı ile İstanbul’da 308 bin 402 adet konut stoku bulunuyor. Stok adedi, Ankara’da 156 bin 927 adet, İzmir’de ise 91 bin 127 adet.
![İnşaat maliyetleri yükseliyor! Bir senede konut fiyatları tavan yaptı!]()
ANTALYA’DA KONUT FİYATLARI SON BİR YILDA YÜZDE 183 YÜKSELDİ
ANTALYA’DA KONUT FİYATLARI SON BİR YILDA YÜZDE 183 YÜKSELDİDeğer artışında önde gelen illerden Antalya’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 183 artış gösterdi. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 369 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 420 bin TL Aydın’da yıllık değer artışı yüzde 161, ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 360 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 853 bin 400 TL.
Verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Yapı ruhsatı ve yapı izin belgelerindeki düşüş trendi, arada küçük dalgalanmalar olsa da, 2018 yılından bu yana devam ediyor. İnşaat maliyetlerindeki artış, pandemi nedeniyle tedarik zincirinde yaşanan sorunlar, döviz kurundaki dalgalanmalar ruhsat ve yapı izin belgelerindeki düşüşün başlıca nedenlerinden. Sektör artan maliyetler nedeniyle yeni konut üretmekte zorluk çekiyor. Diğer taraftan konut satışlarında artış grafiği de sürüyor. Konut satış adetleri artsa da arzda yaşanan sıkıntılar nedeniyle son dönemde iki belirgin satış davranışının geliştiğini görüyoruz. İlk davranış, ikinci el konuta yönelme şeklinde oluyor. 2018’e kadar birbirine yakın bir dengede seyreden ilk ve ikinci el konut satışları 2019’den itibaren ikinci el konut lehine değişmeye başladı. Bugün satılan konutların %72’si ikinci el konut. İkinci davranış tüketim yani oturma amaçlı konut satın alma durumunun azalmaya başlaması şeklinde gerçekleşiyor. Yatırım amaçlı konut alımı yüzde olarak artıyor.” İfadelerini kullandı.
Gümüşhane İl Encümen Başkanlığı ticaret alanı imarlı gayrimenkul satıyor!
Dolarda kritik süreç! Bu sınırı geçerse çok yakında 20 TL'yi görecek!
