İnşaat mühendisi Atakan Bakılan’dan arsasını müteahhite vermeyi düşünenler için çok önemli uyarılar!
İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda, arsanını müteahhite vermek isteyenler için çok önemli bazı uyarılar yaptı. İşte Atakan Bakılan’ın konu ile ilgili o uyarıları…
Geçtiğimiz yılın Şubat ayında Hatay ve Kahramanmaraş merkezli olarak meydana gelen ve asrın felaketi olarak nitelendirilen depremlerden sonra yaralar da sarılmaya devam ederken pek çok uzman, İstanbul ve diğer şehirlerde yaşanacak depremler için kentsel dönüşüm faaliyetlerinin hızlandırılması ile ilgili sık sık uyarılar yapıyor.
Kentsel dönüşüm son günlerin en çok konuşulan konuları arasında başı çekerken, İnşaat Mühendisi, Eskişehir Ticaret Odası Meclis Üyesi ve TOBB Eskişehir Genç Girişimciler Kurulu İcra Komitesi Üyesi Atakan Bakılan resmi X hesabı https://x.com/atakanbakilan üzerinden yaptığı paylaşımda arsanını müteahhite vermek isteyenler için çok önemli bazı uyarılar yaptı.
İnşaat Mühendisi, Atakan Bakılan yaptığı paylaşımda arsa sahiplerinin genellikle arsalarını en yüksek oranla müteahhite verme gayretinde olduğunu fakat daha az önemsedikleri çok önemli detaylar olduğunu söyledi.
İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan'ın konu ile ilgili paylaşımı şu şekilde:
Kat karşılığı inşaatlarda %45>%50 olabilir
Arsa sahipleri genellikle arsalarını en yüksek oranla müteahhite verme gayretinde oluyor. Fakat daha az önemsedikleri çok önemli detaylar var. Müteahhitin finansal gücü, teknik ekibi, tecrübesi ve yapının kalitesi gibi. Örneğin
20 daire yapılabilen bir arsanın A müteahhitine %50 oranla verildiğini varsayalım. A müteahhiti yeterli teknik kadroya sahip olmayan, sözleşmede mümkün olduğu kadar düşük ve orta kalite ürünler tercih eden ve uygulayan firma olsun. Arsa sahibinin eline geçen 10 dairenin 1 tanesinin 4 Milyon₺ bandında olduğunu varsayarsak toplamda 40 Milyon₺’ lik bir mülk elde etmiş olacaktır.
Şimdi de iyi bir teknik kadroya sahip olan, tecrübeli ve yüksek kalitede yapı inşaa edecek olan B müteahhitine %45 oran (9 daire) ile verildiğini varsayalım. Yukarıdaki özelliklerde olup 4 Milyon₺ ‘e satılan daire bu seçenekte yaklaşık %15 kadar pahalıya yani 4.6 Milyon₺’e satılabilir. Bu durumda arsa sahibi daha az daire alarak toplamda 41,4 Milyon₺’lik mülk sahibi olacaktır.
Arsanızı kat karşılığı vermeyi planladığınız müteahhit firma ile konuşmanız gereken ilk konu oran değil, firmanın finansal gücü, teknik kadrosu, referansları ve yapacağı sözleşme sonucu ortaya çıkaracağı yapının kalitesidir. Daha az oranla bu koşulları sağlayan firmaları tercih etmek her koşulda daha avantajlı ve güvenli durumda olmanızı sağlayacaktır.
Peki vatandaşlar bu konu ile ilgili ne düşünüyor? İşte Atakan Bakılan’ın paylaşımına gelen yorumlar:
'Kiraları emlakçılar tırmandırıyor' tepkisi: Emlakçılar kiralamalara karışmasın!
Oyakkent Silüet nerede? Oyakkent Silüet konut fiyatları Kasım 2024!
Yatırımcılar dikkat! Belediyeden İzmir’de satılık bağ ve araziler!