İnşaat patronlarından tavsiye: Yabancı gelmeden evinizi alın!
2012 yılı için ekonomide sınırlı artış beklentilerine rağmen kentsel dönüşüm ve yabancılara mülk satışı gibi kanunlar sonrası konut fiyatlarının artacak olması bu yılı konut için cazip hale getiriyor
Markalı konut sektörü oyuncuları 2012 yılının dengeli bir yıl beklemelerine rağmen mütekabiliyet, kentsel dönüşüm gibi yasalarla konut fiyatlarının artacağı beklentisi içinde. Bu yıl konut alanların kârlı çıkacağını belirten sektör temsilcileri, “Önümüzdeki dönemde çıkacak bir mütekabiliyet, kentsel dönüşüm gibi yasalar özellikle İstanbul ve Güney illerinde konutta fiyat artışına sebep olacaktır. Gücü olan vatandaşa bu dönemde konut alsın” tavsiyesinde bulunuyor.
2012 yılının dengeli bir yıl olacağını belirten Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, “Faiz oranları şu an 1.20 civarında. Geçmişe göre biraz yüksek rakam ama faizde muhtemel yükselmeye karşı siz zaten düşük faizden evi almış olursunuz. Düşerse de faizi yeniden yapılandırırsınız. Ayrıca konutta bu yıl ciddi bir fiyat artışı olmayacaktır. Bu dengeli ortama karşın önümüzdeki dönemde gayrimenkul sektörünü hareketlendirecek mütekabiliyet, kentsel dönüşüm gibi yasalar var. Bu yasalarla özellikle İstanbul’da fiyatlar yükselecektir. Bunun için bu dönem konut alımı için fırsatlar barındırıyor” dedi.
Avrupa Konutları’nı yapan Artaş İnşaat İcra Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya da faiz ve inşaat maliyetlerindeki artışın vatandaşın alım gücünü olumsuz etkilediğine dikkat çekerek, “Bunlara rağmen sektörün önünde ciddi yasalar var. Bu yasalarla fiyatlar artışa geçecektir. Tüm bunların ışığında gücü olan vatandaşın bu dönemde konut alması yararına olur” diye konuştu.
FİYATLAR UYGUN SEVİYEDE
GYODER Başkanı Işık Gökkaya 2011’de konut fiyatları ve kiraların Türkiye genelinde sınırlı arttığını, fiyatların alım için şu anda uygun seviyede bulunduğunu söyledi.
Türkiye gayrimenkul yatırımcılarının gözdesi
Türkiye hızlı ekonomik büyümesi ile özellikle gayrimenkul sektöründe Orta Doğulu yatırımcıların ilgisini çekiyor. Dubai, Abu Dhabi, Katar ve Suudi Arabistan’ın önde gelen kurumsal yatırımcılarının biraraya geldiğini “Orta Doğulu Yatırımcılar için Türkiye yeni cazibe merkezi mi oluyor ” konulu panelde konuşan Dr. Rıza Kadılar, Türkiye’nin Körfez Bölgesi ve Orta Doğu merkezli yatırımcılar için çok cazip olduğunu söyledi. Kadılar, “Hem erişimin kolay olması, hem iklim, altyapı hem de hızla büyüyen ekonomimizin sunduğu gelişim imkanları ülkemizi ön plana çıkarıyor. Ancak projelerin getirileri İngiltere, İspanya ve Almanya gibi bu alanda önde gelen piyasalardaki getirilerin bile altında kalabiliyor. Bu da özellikle getiri peşinde koşan yatırımcıların piyasaya girmesine engel oluyor. Mütekabiliyetle bu aşılır. Yabancı büyük bir heyecanla mütekabiliyet engelinin aşılacağı yeni yasal düzenlemeyi bekliyor” dedi.
Adil KÜÇÜK/Türkiye
