Genel

İnşaat ruhsat işlemleri için gerekli belgeler nelerdir?

20 Ağustos 2023, Pazar

İnşaat ruhsatı, yapının inşa edilmesine izin veren bir belge türüdür. Bunun için gerekli evrakların sunulması gerekir. İnşaat ruhsatı belgeleri, yapının alanına göre farklılık gösterir. Peki inşaat ruhsat işlemlerinde gerekli belgeler nelerdir? İşte inşaat ruhsat belgeleri...

İNŞAAT RUHSAT İŞLEMLERİ NASIL YAPILIR?

İnşaat ruhsatı başvurusu yapabilmek için talep sahibinin, gerekli belgeleri belediyeye sunması gerekmektedir. Belediye İmar Müdürlüğü, yapılan inceleme sonucunda herhangi bir eksiklik tespit etmezse, yapı ruhsatı talep sahibine eksiksiz bir şekilde verilecektir. Ruhsat alındıktan sonra, talep sahibi inşaat faaliyetlerine 2 yıl içerisinde başlayabilecektir.

İnşaat faaliyetleri, başlangıç tarihinden itibaren 2 yıl içerisinde başlatılmadığı takdirde veya başlatılmış olmasına rağmen 5 yıl içinde tamamlanması ve ruhsat şartlarına uygun hale getirilmemesi durumunda, verilmiş olan ruhsat hükümsüz hale gelmektedir. Bu durumda, yeni bir ruhsat alınmadığı sürece inşaat faaliyetlerine devam edilmesine izin verilmemektedir. Aynı şekilde, kısmen inşa edilmiş olan bölgeler için ruhsatsız inşaat faaliyetleri yürütülür.

İNŞAAT RUHSATI ALMAK İÇİN GEREKLİ BELGELER (200 M2 ALTI BİNALAR İÇİN)

İnşaat ruhsatı almak için gerekli belgeler, binaların metrekare alanına göre farklılık gösterir. 200 m2 altı binalar için gerekli belgeler şunlardır:

Tapu
Aplikasyon belgesi
Zemin etüt raporu
Ruhsat başvuru dilekçesi
Mimari proje
Elektrik tesisatı projesi
İnşaat Mühendisi Oda Sicil Belgesi
Harita uygulama sorumlusu ve evrakları
Belediyeden imar durumu belgesi
Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi
Elektrik Mühendisi Oda Sicil Belgesi.
Yapı Müteahhidi ile ilgili Belgeler
Betonarme Statik Proje
Sıhhi Tesisat Projesi
Makine Mühendisi Oda Sicil Belgesi

İNŞAAT RUHSATI ALMAK İÇİN GEREKLİ BELGELER (200 M2 ÜSTÜ BİNALAR İÇİN)

200 m2 üstü binalar için gerekli inşaat ruhsatı belgeleri, 200 m2 altı binalardaki ile benzerlik gösterir. 200 m2 üstü binalar için ek olarak gerekli olan belgeler şunlardır:

Sıhhi Tesisat Projesi
Ruhsat başvuru dilekçesi
Harita Uygulama Sorumlusu ve Evrakları
Yapı denetim şirketi ücretinin %20'lik kısmını yatırdığını kanıtlayan banka dekontu
Yapı Denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgesi
Şantiye şefi sözleşmesi
Yapıya ilişkin bilgi formu