İnşaatçılardan Ekonomi Bakanı'na vergi indirim talebi!

Konut sektörü temsilcileri, Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci'den değer artış kazancının vergilendirilmesinde oranın düşürülmesini, konut kredi faizinin vergiden düşülmesini, satış fiyatına yüzde 11 oranında yük getiren tapu hara ve damga vergisinde ise proje bazlı tavan fiyat uygulamasına geçilmesini istedi.

İnşaatçıların temsil eden GYODER, İNDER ve KONUTDER, Bakan Zeybekci'den gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren konularla ilgili destek istedi. Yazıda gayrimenkul sektörünün ekonomi için kritik öneme sahip olduğuna dikkat çekildi.

Gayrimenkul sektörünün mevcut sorunlarına yönelik çözüm önerileri getiren sektör temsilcileri, konut satışının olmazsa olmazı havuz, ankastre cihazlar, klima, peyzaj harcamalarının KDV iadesi kapsamına alınmasını talep etti. Değer artış kazancının vergilendirilmesinin 10 yıla yayılmasını ve kademeli oranın düşünülmesi gerektiğini belirten sektör temsilcileri, Bakan Zeybekci'den şu taleplerde bulundu: 

İNŞAATTAKİ YÜKLER AZALTILSIN 

"Arsa alımlarında yüzde 18 KDV'nin hemen ödenmesi, yatırım sürecinde ödenen yüzde 18 KDV'nin çok uzun süreler sonrasında iade alınması konusu düzenlenmelidir. Tapu hara, satışa ilaveten yapım ve arsa alım sözleşmelerinden alman damga vergileri, ruhsat, cins tashihi harçları, noter masrafları gibi tutarlar Maliye'nin mevcut uygulamalarıyla genel olarak satış fiyatının yüzde 11'i civarında ek yük getirmektedir. Alıcıya yansıyan bu tutarların azaltılması ya da proje bazlı tavan uygulamasına geçilmesi gereklidir.

"Konut kredi faizi gelir vergisinden düşülebilmelidir"

Yatırımların aktifinde bulunan taşınmazlardan ruhsat almana kadar emlak vergisi alınmamalıdır. Konutun KDVsinin belirlenmesinde kullanılan belediye sokak rayiç tutarları ülke genelinde hakkaniyetle belirlenmemiştir. Bunun sonucunda hakkaniyetsiz KDV oranlan uygulanmaktadır. Bu durum konut talebini olumsuz etkilemektedir.

"Konut KDV oran sistematiği tekrar ele alınmalıdır." 

Konut sektörü temsilcileri, Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci'den değer artış kazancının vergilendirilmesinde oranın düşürülmesini, konut kredi faizinin vergiden düşülmesini, satış fiyatına yüzde 11 oranında yük getiren tapu harcı ve damga vergisinde ise proje bazlı tavan fiyat uygulamasına geçilmesini istedi.

KENTSEL dönüşümün finansmanında kamunun rolü sadece kira yardımı ya da yapım kredisi desteği olmamalıdır. Özel sektörle yapılacak kat karşılığı dönüşümlerde fizibiliteyi destekleyecek yoğunlukların verilemediği durumlarda kamusal alanların ve altyapının finansmanı da kamu tarafından desteklenmelidir. Dönüşüm planlarında yoğunluklar kentlerin mevcut yoğunlukları ve tüm dinamikleri DOP, KOP, kamusal alanların yeniden değerlendirilmesi gibi durumlar goz onune alınarak normal planlardan farklı olarak belirlenmelidir. Yüksek binaların ulaşım, toprak kullanımı, enerji, su gibi verimlilik unsuru göz ardı edilmemelidir. Özel sektörle beraber geliştirilecek kentsel dönüşüm projelerinde uzlaşmayı desteklemek üzere deprem gerçeğini ön plana çıkaran, dönüşümün zenginleşme fırsatı olarak görülmesini engelleyen bilinçlendirme faaliyetleri yürütülmelidir.

Hürriyet