İpotek derecesi ne demektir?

İpotek derecesi ne demektir?

İpotek derecesi ne demektir, yanıtı; İpoteklerin bir birine üstünlüğü tarih ve yevmiye numalarına göre değil, tapu kütüğünde işgal ettiği derece ve sıraya göre belirlenir. İpoteklerin diğer haklara üstünlüğü ise tarih ve yevmiye numarasına göre belirlenmektedir.

İpotek derecesi ne demektir; ipoteğin tapu kütüğünde tescil edildiği derece anlamına geliyor. İpoteklerin birbirine olan öncelik hakkı tescil edildikleri tarih ve yevmiye sırasına göre değil bulundukları dereceye göre belirleniyor.

Serbest dereceden yararlanma hakkı

Serbest dereceden yararlanma hakkı, ipotek derecesinin bir üst sıranın boşalması halinde, boşalan sıraya yükselmesini sağlayan haktır. Bu hakkın ipotek resmi senedinde verilmiş olması gerekir. Aksi takdirde, bir üst sıranın boşalması halinde, ipotek dereceniz otomatik olarak bir üst sıraya yükselmez.

Derece içinde sıralar mevcuttur. Talep edilmesi halinde belli bir derecenin belli bir sırasına tescil yapmak mümkündür.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com