İpotekli konut satışları Şubat’ta yüzde 392 arttı!
İpotekli konut satışları, faizlerdeki düşüşün de etkisiyle şubat ayında geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 392 artarak 43 bin 733'e yükseldi...
Konut kredi faizlerinde birbiri ardına yapılan indirimler, ipotekli konut satışlarında da rekorları beraberinde getirdi. Şubat ayındaki ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 392 artışla 43 bin 733'e çıktı ve son 8 yılın en yüksek şubat ayı verisi olarak kaydedildi.
Anadolu Ajansı'nda yer alan habere göre; Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının 2019'un ikinci yarısından itibaren politika faizinde indirim sürecine girmesi, konut kredi faizlerinin de kademeli olarak gerilemesini olanak sağladı.
Kamu bankalarının geçtiğimiz yılın ağustos ayında konut faizlerini aylık yüzde 1'in altına indirilmesi, bu sürece özel bankaların da dahil olması, vatandaşların konuta olan ilgisini artırdı.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerinden yapılan derlemeye göre, şubat ayında geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 392 artan ipotekli konut satışları 43 bin 733'ye çıktı. Söz konusu rakam 8 yılın en iyi şubat ayı performansı olarak belirlendi. 2019 yılının şubat ayında 8 bin 890 ipotekli konut satışı gerçekleşmişti.
SATIŞLAR ZİRVEDE
Şubat ayında toplam 118 bin 753 konut satıldı. Aylık bazda bakıldığında 2013 yılından bu yana en yüksek seviyeye ulaşıldığı gözlemlendi. Toplam konut satışı en son 2016 ve 2017 yıllarında 100 bin sınırını geçmişti. Öte yandan bu dönemde yabancıların Türkiye'ye ilgisi de devam etti. Şubat ayında ilk kez 4 bini geçen yabancılara konut satışları da 8 yılın en yüksek seviyesi görüldü.
Şubat 2013 yılında 716 konut yabancılara satılırken bu sayı Şubat 2020'ye gelindiğinde yüzde 459,4 artışla 4 bin 5'e çıktı. Şubat ayında yıllara göre yabancılara konut satışları ise 2019'da 3 bin 321, 2018'de 1729, 2017'de 1306, 2016'da 1585, 2015'te 1369, 2014'te 1071 olarak gerçekleşmişti.
FAİZ KONUSUNDA ALINAN AKSİYONLAR REEL SEKTÖRE YANSIDI
A1 Capital Yatırım Menkul Değerler Araştırma Uzmanı Aylin Cevizci, yaptığı değerlendirmede, konut istatistikleri şubat ayı verisinin faiz konusunda alınan aksiyonların reel sektöre yansıdığını ortaya koyduğunu dile getirdi.
İpotekli konut satışlarının şubatta rekor kırdığını dile getiren Cevizci, şunları dile getirdi:
"Tüketici güveninde görülen iyileşme, ekonomide yaşanan toparlanma uzun vadeli yatırım kararlarının alınmasını destekleyerek ipotekli konut satışların artmasına imkan tanıyor. Bankaların rekabetçi faiz oranları bu performansın korunmasını sağlayacaktır. Yalnızca bulunduğumuz ay ve gelecek birkaç ay bu tablonun ivmesi yatay bir görünüm alabilir. Özellikle Kovid-19 endişesinin yarattığı tabloyu, global ölçekte yatırım kararlarının bekle-gör stratejisine girmesini baz alırsak, gelecek aylarda alınacak verilerin negatif yorumlanmaması gerekli."
2013-2020 döneminde aylık ipotekli konut satışları şöyle:
İpotekli konut satışlarında tarihin en iyi Ocak ayı başlangıcı!
İpotekli konut satışlarında faiz indirimi etkisi!