İş GYO Mallmarine AVM 6 ayda 60.7 milyon TL değerlendi: Değeri 205 milyon TL'yi aştı!  

İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Mallmarine AVM değerleme raporunu yayımladı. 

İş GYO, Mallmarine AVM Muğla İli, Marmaris İlçesi, Kemeraltı Mahallesi, 432 Ada, 7 Parselde yer alıyor. Mallmarine AVM, 6 katlı betonarme bina olarak belirtiliyor ve içinde 30 adet iş yeri yer alıyor. 

Mallmarine AVM'nin 24 Haziran 2024 tarihi itibarıyla pazar değeri 170 milyon 970 bin Türk Lirası, KDV dahil pazar değeri de 205 milyon 164 bin Türk Lirası olarak açıklandı. 

Söz konusu AVM'nin 2023 değeri KDV dahil 144 milyon 397 bin 200 TL, KDV hariç değeri ise 120 milyon 331 bin TL olarak açıklanmıştı. Yani AVM, 2023 yıl sonundan itibaren geçen 6 ayda 60 milyon 766 bin 800 TL değerlendi. 

Muğla Marmaris'te yer alan Mallmarine AVM'ye ulaşım için, Barbaros Bulvarı, Ulusal Egemenlik Caddesi ve Atatürk Bulvarı kesişimindeki kavşaktan Atatürk Bulvarı’na girilip üzerinde güney-batı yönünde yaklaşık 485 metre ilerlenmesi gerekiyor. AVM, caddenin sağ tarafında yer alıyor. 

Mallmarine AVM'nin yakın çevresinde genellikle konut ve ticari amaçlı kullanılan yapılaşma bulunuyor. 1.143,55 metrekarelik parsel üzerinde konumlanan Mallmarine AVM, betonarme karkas tarzında bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı katlı şekilde inşa edilmiş durumda. AVM'nin projesine göre bodrum + zemin + 1.normal katında 1 no’lu bağımsız bölüm olan banka, bodrum katında 2, 3, 4, 5, 6, 7 ve 8 no’lu bağımsız bölümler, zemin
katında 9, 10, 11 ve 12 no’lu bağımsız bölümler, 1.normal katında 13, 14, 15 ve 16 no’lu bağımsız bölümler, 2.normal katında 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 ve 24 no’lu bağımsız bölümler, 3.normal katında 25, 26, 27 ve 28 no’lu bağımsız bölümler, 3.normal kat + çatı katında ise 29 ve 30 no’lu bağımsız bölümler yer alıyor. 

Mallmarine AVM'de yer alan iş yerlerinin brüt alanları 13 metrekare ile 630 metrekare arasında değişiyor. 630 metrekare büyüklüğe sahip 1 No’lu bağımsız bölüm kiracısı İş Bankası tarafından Banka olarak kullanılıyor. 

İş GYO, Mallmarine AVM değerleme raporunda yer alan bilgilere göre, 2023'te ülke genelinde toplam 137 bin metrekare kiralanabilir alana sahip 5 alışveriş merkezi açılarak perakende pazarına giriş yaptı. AVM’de 2023 Yılı 4. Çeyrek Genel Değerlendirmesine göre, mevcutta 532 bin metrekare kiralanabilir alana sahip 16 adet alışveriş merkezi ise inşaat halinde. 

2025 yılı sonu itibarıyla tamamlanması planlanan projeler ile Türkiye genelinde toplam arzın 14,5 milyon metrekare seviyesine ulaşması öngörülüyor. Organize perakende yoğunluğu ülke genelinde 1.000 kişi başına164 metrekare kiralanabilir alan olarak kaydedilirken, İstanbul 328 metrekare ile  ülke ortalamasının iki katı üzerinde perakende yoğunluğuna sahip durumda. Başkent  Ankara  da 286 metrekare perakende yoğunluğu ile öne çıkan şehirler arasında yer alıyor. 

2025 yılı sonu itibarıyla Türkiye genelinde perakende yoğunluğunun 171 metrekare seviyesine yükselmesi bekleniyor. 

Sega Life Sefaköy'de lansman fiyatlarıyla vade farksız ödeme kolaylığı!

Yeşil GYO Innovia 4'te kat irtifakı kurulduktan sonra inşaat devam edecek: 2 yılda teslim edilecek!

Özak GYO'dan yılın ilk 3 ayında 384.3 milyon TL'lik konut ve ofis satışı!