İskenderun'da 24.5 milyon TL'ye icradan satılık fabrika!

İskenderun İcra Dairesi tarafından, Hatay ili Belen ilçesi Şenbük Mahallesi 112 ada 3 parselde yer alan fabrika 24 milyon 531 bin 592 TL'ye satılıyor. Gayrimenkulün satış ihalesi 2 Eylül'de gerçekleştirilecek.

İlan metni: 

T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2018/27675 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN: Hatay İli Belen ilçesi Şenbük Mahallesi 112 ada 3 parsel sayılı taşınmazdır.Antakya Organize sanayi Bölgesinde yer alan Taşınmaz ve üzerlerindeki Fabrika ve idari bina borçlu adına Tam hisse paylı mülkiyetindedir. Bölgede çeşitli üretim yapan fabrikalar mevcuttur. Belen-Antakya yolu üzerinde Top boğazı civarında yer alan Organize sanayi bölgesinin olduğu yerdir. Organize sanayi bölgesi yoldan yüksek rakımda yer almaktadır. Bölgede arsa fiyatları yüksektir.Bölgede son yıllarda çok hızlı sanayi yapılarının inşa edildiği göze çarpmaktadır.Boş arsa bulmak zordur. İnşa edilen yapılar genelde çelik veya prefabrik sanayi yapısıdır. Alt yapı ve üst yapı sorunu yoktur. Belediyenin tüm olanaklarından faydalanmaktadır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşımaz parselin Tüm yerleri Beton Kaplıdır. Kot farkından dolayı Çevrede Betonarme İstinat Duvarı Çevrilidir. Altı katlı Binanın Ön tarafında yer alan Üç katlı Binaya dışardan betonarme merpenle ulaşım sağlanmaktadır. Yönetim ofisi kullanılmaktadır. 6 oda, mutfak ve wc den oluşmaktadır. Tüm yerler seramik döşeli, Kapılar Amerikan panel kapı dış doğramalar ahşap görünümlü PVC, duvarlar sıva üzeri plastik doğramadır. Tüm yönetim binası kaloriferlidir. Mutfak çok geniş olup, mutfak dolabı mevcuttur. Alt ve üst dolap arası seramik döşelidir. WC Tüm yerler ve duvarlar seramik döşeli olup Lavabo bölümünde Hilton lavabo mevcuttur. Tavanlar asma tavandır.
1. Taşınmaz üzerinde (981m2x6kat +3katx 324m2) 6858 m2 alanlı3-6 katlı İçinde beton un Silolarını , buğday silolarını ve idari Binayı da barındıran yapı Betonarme Karkas olarak inşa edilen yapı3 -6 katlı ,YerlerKaro mermer olup idari bina içerisinde Zeminler tabanları Seramik ve granit karo döşenmiş olup ofisler ahşap parke döşelidir. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalı Silolar perde betondan yapılmıştır.Ofisin Doğramaları ahşap olup dış doğramalar demir ve pvc den yapılmıştır. Ofisin bazı tavanları asma tavan özel imalattır. Toplam Alanı 6858m2 dir.Yapı sınıfı 3B dir.

2. Taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişisinin raporuna göre 1644 m2 alanlı E harfiyle gösterilmiş olan yüksekliği 8.50m olan Tek katlı Prefabrik IIC Yapı sınıfında 22.12.2015 tarihinde yapılmış 2 adet Depo mevcuttur.

3. Taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişisinin raporuna göre 3557,76m2 alanlı J harfiyle gösterilen yüksekliği 8.50m olan Prefabrik IIC Yapı sınıfında Tek katlı 22.12.2015 tarihinde yapılmış 3 adet Depo

4. Taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişisinin raporuna göre 3940,00m2 alanlı M harfiyle gösterilen 5 adet Depo
5. 22.07.2017 Yapı Kullanma Belgesi almış olan 315m2 alanlı 3 katlı III B yapı sınıfında Betonarme karkas Bina
6. 05.12.2017 tarihinde Yapı Kullanma Belgesi almış olan 216m2 alanlı IIIA yapı sınıfında İki katlı Betonarme Karkas Ofis ve işyeri Nitelikli Bina

7. 06.12.2017 Tarihinde Yapı Kullanma Belgesi Alınmış 396m2 IIC yapı sınıfında Binalar mevcuttur.

8. Bahçede 1 adet Kantar bölümü bulunmaktadır.

9. Altyapı ve çevre Düzenlemesi

Kıymet takdiri yapılan fabrikanın tüm yerleri betonarme döşeme ile kaplanmıştır. Arazi yapısından dolayı eğimli bir araziye sahip olduğundan dört tarafıda Betonarme istinat duvarı ile çevrilmiştir.

DEĞERLENDİRME

Hatay ili Belen ilçesi Şenbük Mahallesi 112 Ada 3 nolu parsel üzerindeki Fabrika Binası: 22,773.45m2
Çevre faktörü, İmar durumu, inşaat maliyeti, tefe ve tüfe oranları, alım satım rayiçleri, altyapı üstyapı durumu, ulaşım sorunu belediye hizmetlerinden faydalanma oranı dikkate alınarak değerlendirme hesabı yapılmıştır.
1) 1 Adet 3-6 katlı Fabrika ve İdari Binasının Teknik Özellikleri;
3B yapı sınıfında 3-6 katlı 9 yıllık fabrika binasıdır. Bina için 2018 Bayındırlık birim fiyatı 966,00 TL/m2 Alanı 6.858,00 m2’dir. Yıpranma payı %10’dur.
BinanınDeğeri; 6.858,00m2 x 966,00TL/m2 = 6.624,828,00TL, Yıpranma Payı : %10=662.482,00 TL, Fabrika ve İdari Binanın Değeri = 5.962.346,00 TL
2) 2 Adet Prefabrik Depo’nun Teknik Özellikleri;
2C yapı sınıfında 1 katlı 2-3 yıllık prefabrik depodur. Bina için 2018 Bayındırlık birim fiyatı 578,00 TL/m2 Alanı 1.644,00 m2’dir. Depo sayısı ikidir. Yıpranma patı %4’tür. 2 Adet Prefabrik Depo’nun Değeri; 1644,00m2 x 578,00TL/m2 = 950.232,00TLYıpranma Payı : %4= 38.009,28 TL2Adet Prefabrik Depo’nun Değeri = 912.222,72 TL
3) 3 Adet Prefabrik Depo’nun Teknik Özellikleri;
2C yapı sınıfında 1 katlı 2-3 yıllık prefabrik depodur. Bina için 2018 Bayındırlık birim fiyatı 578,00 TL/m2 Alanı 3.557,46 m2’dir. Depo sayısı üçtür. Yıpranma payı %4’tür. 3 Adet Prefabrik Depo’nun Değeri; 3557,76m2 x 578,00TL/m2 =2.056.385,28TL Yıpranma Payı : %4= 82.255,41 TL3 Adet Prefabrik Depo’nun Değeri = 1.974.129,87 TL
4) 5 Adet Prefabrik Depo’nun Teknik Özellikleri; 2C yapı sınıfında 1 katlı 2-3 yıllık prefabrik depodur. Bina için 2018 Bayındırlık birim fiyatı 578,00 TL/m2 Alanı 3.940,00 m2’dir. Depo sayısı beştir. Yıpranma payı %4’tür. 5 Adet Prefabrik Depo’nun Değeri; 3940,00m2 x 578,00TL/m2 =2.277.320,00TL Yıpranma Payı : %4= 91.092,80 TL 5 Adet Prefabrik Depo’nun Değeri = 2.186.227,20 TL
5) 3 Katlı Betonarme Bina’nın Teknik Özellikleri: 3B yapı sınıfında 3 katlı 2-3 yıllık betonarme binadır. Bina için 2018 Bayındırlık birim fiyatı 966,00 TL/m2 Yapının taban alanı 105,00 m2, Yapının Alanı ise 315,00 m2’dir. Yıpranma payı %4’tür.3 Katlı Betonarme Bina’nın Değeri; 315,00m2 x 966,00TL/m2 = 304.290,00TLYıpranma Payı : %4= 12.171,60 TL
3 Katlı Betonarme Bina’nın Değeri = 292.118,40 TL
6) 2 Katlı Betonarme Bina’nın Teknik Özellikleri
3A yapı sınıfında 2 katlı 2-3 yıllık betonarme binadır. Bina için 2018 Bayındırlık birim fiyatı 800,00 TL/m2 Yapının taban alanı 102,00 m2, Yapının Alanı ise 204,00 m2’dir. Yıpranma payı %4’tür.2 Katlı Betonarme Bina’nın Değeri; 204,00m2 x 800,00TL/m2 = 163.200,00TL Yıpranma Payı : %4= 6.528,00 TL2 Katlı Betonarme Bina’nın Değeri = 156.672,00 TL
7) 1 Çelik Depo’nun Teknik Özellikleri: 2C yapı sınıfında 1 katlı 2-3 yıllık çelik depodur. Bina için 2018 Bayındırlık birim fiyatı 578,00 TL/m2 Alanı 396,00 m2’dir. Depo sayısı birdir. Yıpranma payı %4’tür. 1 Adet Deponun Değeri; 396,00m2 x 369,00TL/m2 = 228.888,00TL Yıpranma Payı : %4= 9.155,52 TL 1 Adet Depo’nun Değeri = 219.732,48 TL
8) Bahçede 1 adet Kantar ve Kantar Kulübesi Bulunmaktadır. 2B yapı sınıfında 2 katlı 8 yıllık çelik kulübedir. Bina için 2018 Bayındırlık birim fiyatı 483,00 TL/m2 yapının taban alanı 12,00 m2’dir. Yapı Alanı 24,00 m2’dir Depo sayısı birdir. Yıpranma payı %10’tür. 1 Adet Kantar Kulübesinin Değeri; 24,00m2 x 483,00TL/m2 =11.592,00TL Yıpranma Payı : %4= 463,68TLKantar Kulübesinin Değeri = 11.128,32 TL
9) Arsa’nın Değerlendirilmesi;
Düz bir vaziyettedir. Dosyada mevcut aşağıda görüldüğü gibi 27.8.2015 tarihli Antakya Organize Sanayi bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığının kararına göre 3.047,99m2 alanlı 113 ada 31 nolu parselin 75 USD/m2 bedelle tahsisine karar verildiği belirtilmektedir. Hesaplama yapılırken emsal olarak bu değer alınacaktır.27.08.2015 Tarihinde 1 Dolar 2,85TL 2.85TL x 75 Dolar = 213,75TL/m227 Ağustos 2015 ÜFEKasım 2018 ‘e Oranlandığında 20.11.2018 Tarihinde1 m2 Arsa Bedeli =367,90TL/m2 Arsa’nın Değeri = 22.773,45 x 367,90 = 8.378.352,25TL
10) Altyapı ve Çevre Düzenlemesi; Değeri = 2.000,000,00 TL
1- 1 Adet 3-6 katlı Fabrika ve İdari Bina 5.962.346,00 TL
2- 2 Adet Prefabrik Depo 912.222,72 TL
3- 3 Adet Prefabrik Depo 1.974.129,87 TL
4- 5 Adet Çelik Depo 2.186.227,20 TL
5- 3 Katlı Betonarme Bina 292.118,40 TL
6- 2 Katlı Betonarme Bina 156.672,00 TL
7- 1Adet Depo 219.732,48 TL
8- Kantar Kulübesi 11.128,32 TL
9- Arsa 8.378.352,25 TL
10- Altyapı ve Çevre Düzenlemesi 2.000.000,00 TL
ARSA DAHİL İNŞAAT DEĞERİ = 22.092.929,24TL
MAKİNA VE TECHİZAT YÖNÜNDEN DEĞERLENDİRME;
ZEMİN KAT
MOTOR BÖLÜMÜ
S.NO MAKİNENİN İSMİ ADET TUTAR
1 ÇEŞİTLİ KAPASİTELERDE MOTOR 36100.000,00 TL
2 UN EKÜSÜ 6 18.000,00 TL
3 YIKAMA MAKİNASI (Değirmen Marka) 2 30.000,00 TL
4 KANTAR (Atara Marka) 1 15.000,00 TL
5 BLOWER (Değirmen Marka) 1 10.000,00 TL
1. KAT
1 TEK KATLI VALS (Demoksan Marka) 12300.000,00 TL
2 ÇİFT KATLI VALS (Değirmen Marka) 3150.000,00 TL
3 ÜÇ KATLI TRİYÖR (Değirmen Marka) 4 60.000,00 TL
4 TAM BUĞDAY UNU MAKİNESİ (Özmaksan Marka) 1 60.000,00 TL
2.KAT
1 ÇÖP SASÖRÜ (Arıkan ve Değirmen Marka) 230.000,00 TL
2 TAŞ AYIRICI (Değirmen Marka) 230.000,00 TL
3 KABUK SOYUCU (Akıllı Makine) 220.000,00 TL
4 TARAR (Akıllı Makine) 220.000,00 TL
5 RANDIMAN KANTARI (Atara Makine) 770.000,00 TL
6 KEPEK FIRÇASI (Teknik Makine) 216.000,00 TL
7 UN PAKETLEME MAKİNASI (Atara Makine) 130.000,00 TL
ARA KAT (2. İLE 3. KAT ARASI PAKETLEME BÖLÜMÜ)
8 UN PAKETLEME MAKİNASI (Atara Makine) 130.000,00 TL
3.KAT
1 KEPEK FIRÇASI 540.000,00 TL
2 12 METRE UN HELEZYONU 120.000,00 TL
3 İRMİK SAÖRÜ ÇİFT KATLI (Alapala Marka) 260.000,00 TL
4 İRMİK SASÖRÜ TEKKATLI (Alapala Marka) 115.000,00 TL
5 ÇÖP SASÖRÜ (Arıkan Değirmen Makine Marka) 345.000,00 TL
6 TOZ FİLTRESİ 115.000,00 TL
7 BLOWER (Üka Marka) 220.000,00 TL
8 VİDALI KOMPRESÖR (Atlas Copco GA30FF tipinde) 2 50.000,00 TL
ARA KAT (3. İLE 4. KAT ARASI PAKETLEME BÖLÜMÜ
9 KEPEK PAKETLEME MAKİNASI 1değerle yapılmamıştır.
4.KAT
1 ELEK (Hitit Marka) 4100.000,00 TL
2 FİLTRE (Değirmen Marka) 4 40.000,00 TL
3 ASPİRATÖR (Değirmen Marka) 1 5.000,00 TL
4 KABUK SOYUCU 1 10.000,00 TL
5 TARAR 1 10.000,00 TL
6 ÇÖP SASÖRÜ (Arıkan Değirmen Marka) 1 15.000,00 TL
7 KEPEK FIRÇASI (Teknik Makine) 1 8.000,00 TL
8 TOZ SİKLONU 1 3.000,00 TL
9 KEPEK FIRÇASI (Teknik Makine) 1 8.000,00 TL
ARA KAT 4. İLE 5. KAT ARASI PAKETLEME BÖLÜMÜ)
10 ELEK (Hitit Marka) 1 Değerleme Yapılmamıştır
5.KAT
s
1 ASPİRATÖR (Makenos ve Değirmen Makine Marka) 210.000,00 TL
2 FİLTRE 220.000,00 TL
3 7 METRE HELEZON 12.000,00 TL
PNÖMATİK BÖLÜMÜ
4 PNÖMATİK GRUBU 5650.000,00 TL
5 PNOMATİK ASPİRATÖRÜ (İnciroğlu Marka) 230.000,00 TL
6 TOZ ASPİRATÖRÜ (Değirmen Marka) 15.000,00 TL
7 BLOWER (Üka Marka) 110.000,00 TL
TEMİZLEME BÖLÜMÜ
8 TOZ ASPİRATÖRÜ 315.000,00 TL
9 FİLTRE 110.000,00 TL
10 TOZ SİKLONU 23.000,00 TL
11 KABUK SOYUCU (Değirmen Marka) 220.000,00 TL
11 TARAR (Değirmen Marka) 110.000,00 TL
BUĞDAY AMBAR ÜSTÜ HELEZONLARI
12 110 METRE HELEZON 133.000,00 TL
BİNA ARKADASI JENERATÖR ODASI
1 JENERATÖR (Power Marka) 120.000,00 TL
ELEKTRİK YÖNÜNDEN DEĞERLENDİRME
TESPİT KISIMLARI TOPLAMLARI
1….TRAFO 1 VE HÜCRELERİ 60.181,00 TL
2…OTOMASYON 150.000,00 TL
3…ADP PANOLARI-1 VE KOMPANZASYON 71.495,00 TL
4…JENERATÖR VE TRANSFER PANOSU 82.140,00 TL
5…BETON KÖŞK TRAFOSU VE HÜCRELERİ 88.703,00 TL
6…2 ADET HÜCRE 16.369,00 TL
7…ADP PANOLARI-2 VE KOMPANZASYON 28.554,00 TL
8…KAMERA SİSTEMİ 13.200,00 TL
Genel Toplam 510.642,00 TL
Yıpranma Payı Sonrası Toplam Tutar 408.513,60 TL
TRAFO 1 VE HÜCRELERİ
1…22.4.1-008 Poz nolu 36kV, 630A, 16kA Modüler Giriş/Çıkış Hücresi (Hava Yalıtımlı) 1 adet toplam 7.545,00TL
2…22.4.11-008 Poz Nolu 36 kV, 1250A, 16kA Akım Ölçü Hücresi (Hava Yalıtımlı) 1 Adet 5.546,00TL
3…22.4.2-004 Poz Nolu 36kV, 200A, 16kA Modüler Trafo Hücresi (Hava Yalıtımlı) 1Adet 7.935,00TL
4…31.6.3-016 Poz Nolu 33/0.4-0.231kV, 1000kVAHermetik Trafo 1 Adet39.155,00TL
Toplam 60.181,00TL
Yıpranma Payı Sonrası Toplam 48.144,80TL
OTOMASYON
1…25 ADET OTOMASYON PANOSU 1 Adet 120.000,00TL
2…KONTROL VE İZLEME PANOSU 1 Adet 30.000,00TL
Toplam : 150.000,00TL
Yıpranma Payı Sonrası Toplam : 120.000,00TL
ADP PANOLARI-1 VE KOMPANZASYON
1…700-1202 Poz nolu En ölçüsü en az 500 mm olan galvanizli dikili tip sac pano, Derinlik en az 500 mm (1.pano)
10 Adet 1.810,00TL
2…715-1052 Poz nolu 3x100 A'e kadar Icu: 35 kA, I1 (0,8-1) In, 3 kutuplu, 400 V AC'de en az Icu: 35 kA, Termik Koruma ayarlı, Manyetik Koruma Sabit, Kompakt tip termik ve manyetik koruyuculu şalterler
10 Adet 2.300,00TL
3…715-1053 Poz nolu 3x125 A'e kadar Icu: 35 kA, I1 (0,8-1) In, 3 kutuplu, 400 V AC'de en az Icu: 35 kA, Termik Koruma ayarlı, Manyetik Koruma Sabit, Kompakt tip termik ve manyetik koruyuculu şalterler
5 Adet 1.205,00TL
4…715-1055 Poz Nolu 3x200 A'e kadar Icu: 35 kA, I1 (0,8-1) In, 3 kutuplu, 400 V AC'de en az Icu: 35 kA, Termik Koruma ayarlı, Manyetik Koruma Sabit, Kompakt tip termik ve manyetik koruyuculu şalterler
5 Adet 1.525,00TL
5…715-1806 Poz Nolu 4x1.000 A'e kadar Icu: 65 kA, I1 (0,5-1) In, I3 (2-10) In, elektronik korumalı, 4 kutuplu, 400 V AC'de en az Icu: 65 kA, Elektronik Korumalı, Kompakt tip termik ve manyetik koruyuculu şalterler
1 Adet 3.750,00TL
6…715-534 Poz nolu 3x3.200 A'e kadar Icu: 100 kA, I1 (0,5-1) In, I3 (2-10) In, elektronik korumalı, 3 kutuplu, 400 V AC'de en az Icu: 100 kA, Elektronik Korumalı, Açık tip güç şalterleri
2 Adet 26.360,00TL
7…723-401 Poz Nolu 400 V'a kadar, Otomatik kumandalı merkezi kompanzasyon bataryaları (30 kVAr'a kadar) 30kVAr 2.175,00TL
8…723-421 Poz Nolu 400 V'a kadar, İlave kompanzasyon bataryaları 670kVAr 15.276,00TL
9…723-511 Poz nolu Reaktif Güç Kontrol Rölesi 1 Adet 804,00TL
Toplam ………………………………………………………….... 71.495,00TL
Yıpranma Payı Sonrası Toplam Tutar………………………… 57.196,00TL
JENERATÖR VE TRANSFER PANOSU
1…700-1202 Poz Nolu En ölçüsü en az 500 mm olan galvanizli dikili tip sac pano, Derinlik en az 500 mm (1. pano)
1 Adet 1.810,00TL
2…717-1004 Poz nolu 3x400 A Otomatik Transfer Şalteri
2 Adet 7.580,00 TL
3…950-110 Poz nolu 200 kVA (Tam yükte sürekli çalışma gücü), Diesel motoru su veya hava ile soğuyan cinsten, 1.500 devir/dakika 1 Adet 72.750,00TL
Toplam…………………………………………………………….82.140,00
Yıpranma Payı Sonrası Toplam Tutar………………………… 65.712,00 TL
BETON KÖŞK TRAFOSU VE HÜCRELERİ
1…22.5.1.01-006 Poz nolu 36kV, 1000kVA Beton Köşk (Trafo dâhil) Tip 1A (2 Yük Ayırıcısı+1 Sigortalı Yük Ayırıcısı+Trafo+AG Panosu) (Hava Yalıtımlı) 1 Adet 88.703,00TL
Toplam …………………………………………………………………. 88.703,00
Yıpranma Payı Sonrası Toplam Tutar………………………… 70.962,40TL
2 ADET HÜCRE
1…22.4.2-004 Poz nolu 36kV, 200A, 16kA Modüler Trafo Hücresi (Hava Yalıtımlı) 1 Adet 7.935,00TL
2…22.4.6-008 Poz Nolu 36 kV, 1250A, 16kA Ayırıcılı Giriş-Çıkış Hücresi (Hava Yalıtımlı) 1 Adet 8.434,00TL
Toplam………………………………………………………………….. 16.369,00TL
Yıpranma Payı Sonrası Toplam Tutar………………………… 13.095,20TL
ADP PANOLARI-2 VE KOMPANZASYON
1…700-1202 Poz nolu En ölçüsü en az 500 mm olan galvanizli dikili tip sac pano, Derinlik en az 500 mm
(1. pano) 4 Adet 7.240,00 TL
2…715-1052 Poz nolu 3x100 A'e kadar Icu: 35 kA, I1 (0,8-1) In, 3 kutuplu, 400 V AC'de en az Icu: 35 kA, Termik Koruma ayarlı, Manyetik Koruma Sabit, Kompakt tip termik ve manyetik koruyuculu şalterler
5 Adet 1.150,00 TL
3…715-1053 Poz nolu 3x125 A'e kadar Icu: 35 kA, I1 (0,8-1) In, 3 kutuplu, 400 V AC'de en az Icu: 35 kA, Termik Koruma ayarlı, Manyetik Koruma Sabit, Kompakt tip termik ve manyetik koruyuculu şalterler
3 Adet 723,00 TL
4…715-1054 Poz nolu 3x160 A'e kadar Icu: 35 kA, I1 (0,8-1) In, 3 kutuplu, 400 V AC'de en az Icu: 35 kA, Termik Koruma ayarlı, Manyetik Koruma Sabit, Kompakt tip termik ve manyetik koruyuculu şalterler
2 Adet 526,00 TL
5…715-1806 Poz nolu 4x1.000 A'e kadar Icu: 65 kA, I1 (0,5-1) In, I3 (2-10) In, elektronik korumalı, 4 kutuplu, 400 V AC'de en az Icu: 65 kA, Elektronik Korumalı, Kompakt tip termik ve manyetik koruyuculu şalterler
2 Adet 7.500,00 TL
6…723-401 Poz nolu 400 V'a kadar, Otomatik kumandalı merkezi kompanzasyon bataryaları (30 kVAr'a kadar) 30kVAr2.175,00 TL
7…723-421 Poz nolu 400 V'a kadar, İlave kompanzasyon bataryaları 370kVAr 8.436,00 TL
8…723-511 Poz nolu Reaktif Güç Kontrol Rölesi 1 Adet 804,00TL
Toplam………………………………………………………………. 28.554,00
Yıpranma Payı Sonrası Toplam Tutar………………………… 22.843,20 TL
KAMERA SİSTEMİ
1…KAMERA 32 Adet 11.200,00TL
2…KAMERA KAYIT CİHAZI 1 Adet 2.000,00TL
Toplam………………………………………………………………………..13.200,00
Yıpranma Payı Sonrası Toplam Tutar………………………… 10.560,00 TL
Yukarıda listesi ve tutarı yazılı elektrik ile ilgili birimlerin yapılan inceleme ve araştırma sonucunda keşif tarihi ile piyasa değerinin toplam 408.513,60.-TL (Dörtyüzsekizbinbeşyüzon-üçtürklirasıaltmışkuruş) olduğu kanaatine varılmıştır.
LABORATUAR BÖLÜMÜ
1 SEDİMENTASYON CİHAZI (Bastak Marka) 1550,00 TL
2 SEDİM TÜPÜ (Ayarlanabilir 50 ve 30ml) 2100,00 TL
3 ANALİTİK TERAZİ 21.800,00 TL
4 HE50 PFEUFFER 11.650,00 TL
5 HEKTOLİTRE 1400,00 TL
6 SEDİMANTASYON CİHAZI (Genç Arslan Mak.) 11.000,00 TL
7 LABORATUAR TİPİ VALSLİ DEĞİRMEN (Bastak Marka) 11.200,00 TL
8 DEĞİRMEN (Brabender Marka) 113.000,00 TL
9 EKSTENSOGRAPH 160.000,00 TL
10 FORİNOGRAPH 157.000,00 TL
11 SAF SU CİHAZI (Purelab tipinde Elga Marka) 12.000,00 TL
12 FALLİNG NUMBER (Perten Karka) 115.000,00 TL
13 GLUTOMATİK (Perten Karka) 17.000,00 TL
14 GLUTEN İNDEKS (Perten Karka) 16.000,00 TL
15 KÜL FIRINI (Nüve Marka MF110'tipinde 11.500,00 TL
16 İNFRAMATİK (Perten Marka) 112.000,00 TL
17 ÇEKİÇLİ DEĞİRMEN (Şimşek Marka) 1 200,00 TL
18 HASSAS TERAZİ 1 150,00 TL
19 SD MATİK (Chopin Marka) 1 19.000,00 TL
AÇIK SAHA
1 NUMUNE ALMA SONDASI (GENÇASLAN) 110.000,00 TL
2 ARAÇ BOŞALTMA RAMPASI 150.000,00 TL
3 KANTAR (60 TON) Eski giriş kapısına yakın olan 125.000,00 TL
4 KANTAR (60 TON) Yeni arkadaki sahada olan 135.000,00 TL
Adresi : Topboğazı Mevkii Antakya Organize Sanayi Bölgesi Mirbaba Un Fabrikası Belen / HATAY
Yüzölçümü : 22.773,45 m2 Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Onaylı 1/1000 ve 1/2000 ölçekli Antakya Organize Sanayi Bölgesi amaçlı mevzi imar planı sınırları içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 24.531.592,84 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :İHALEYE İŞTİRAK ETMEK İSTEYENLERİN ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNDEN UYGUNLUK GÖRÜŞÜ ALMASI ZORUNLUDUR SATIŞA BU BELGE İLE İŞTİRAK EDİLECEKTİR
1. Satış Günü : 02/09/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 01/10/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İskenderun Adliyesi İcra Dairesi Satış Odası - Zemin Kat PTT Yanı İSKENDERUN / HATAY

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- ARTIRMAYA İŞTİRAK EDECEKLERİN TAHMİN EDİLEN DEĞERİN %20 Sİ ORANINDA PAY AKCESİNİN BANKAYA YATIRILDIĞINA DAİR BANKA DEKONTU VEYA BU MİKTAR KADAR BANKA TEMİNAT MEKTUBU VERMELERİ LAZIMDIR. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu ilan İ.İ.K.'nın 127. maddesi gereğince, tapuda adresi bulunmayan, tapuda ismi tam olmayan veya tapuda kayıtlı adresinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen, tebligat yapılamayan ilgililere tebliğ yerine kaim olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/27675 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.