Ispartakule'de ikinci el dairelerin kira getirileri ne kadar?

Bizim Grup Gayrimenkul Turizm Ticaret Limited Şirketi'nden Tuncay Akman: Ispartakule'de yaklaşık 3 aydır aktif olarak faaliyet gösteriyoruz. Genel anlamda çoğunlukla dönüş Bizim Evler'den oluyor ama bunun dışında Avrupa Konutları ve Koza'dan da işlem yapıyoruz. Bölgenin 2. eli oldukca aktif aylık ortalama 12-15 adet satış sadece bizde oluyor sanıyorum en fazla devir yapanda biziz, kiralama ise malum zamandan dolayı yavaşladı şuana kadar biz toplam da 172 adet kiralama 47 adet 2.el devir yapmışız. Bölgede ortalama metrekare birim fiyatları 2.ellerde   2800-3000 bandında. kira getirileri  ise 380.000 TL ile 550.000 TL olan 3+1 dairelerin kira getirisi 1300-1600 TL ,560.000 TL ile 650.000 TL arasındaki 4+1 dairelerin kira getirisi 2000 TL ile 2200 TL arasında 320.000 TL ile 380.000 TL arasında değişen 2+1 dairelerin kiraları ise 900 TL ile 1200 Tl fiyatı 160.000 TL ile 230.000 TL arasında değişen 1+1 dairelerin kiraları ise 650 TL ile 900 TL arasında değişiyor. 

Koza 1 :3+1 daire 173 metrekare fiyat aralığı:425.000 Tl ile 450.000 Tl arası kira tuarı:1.500 TL

2+1 daire 129 metrekare fiyat aralığı 320.000 TL ile 340.000 TL arası kira tutarı:1.200 TL

Koza 2:3+1 daire 173 metrekare fiyat aralığı 370.000 TL ile 390.000 TL arası kira tutarı 1.200 TL

2+1 daire 129 metrekare fiyat aralığı 285.000 TL ile 305.000 TL arası kira tutarı 1.000 TL

Avrupa Konutları 1

3+1 150 metrekare fiyat aralığı:490.000 TL -530.000 TL arası kira tutarı 1.500-1.600 TL arası

2+1 127metrekare-133metrekare fiyat aralığı:350.000 TL -375.000 TL arası kira tutarı 1.200-1.300 TL arası

1+1 84  metrekare fiyat aralığı :230.000 TL-250.000 TL arası kira tutarı:850 TL-950 TL arası

4+1 176 metrekare fiyat aralığı  :550.000 TL-600.000 TL arası kira tutarı:2.000 TL -2.200 TL arası

Avrupa Konutları 2

3+1 150 metrekare fiyat aralığı:490.000 TL-530.000 TL arası kira tutarı 1.500-1.600 TL arası

2+1 127m2 -133m2 fiyat aralığı:350.000 TL -375.000 TL arası kira tutarı 1.200-1.300 TL arası

1+1 84 metrekare fiyat aralığı :230.000 TL-250.000 TL arası kira tutarı:850 TL-950 TL arası

4+1 176 metrekare fiyat aralığı :550.000 TL -600.000 TL arası kira tutarı:2.000 TL -2.200 TL arası

Avrupa Konutları 3

3+1 150metrekare fiyat aralığı:490.000 TL-530.000 TL arası kira tutarı 1.500-1.600 TL arası

2+1 127 metrekare-133 metrekare: fiyat aralığı:350.000 TL -375.000 TL arası kira tutarı 1.200-1.300 TL arası

1+1 73 metrekare fiyat aralığı :200.000 TL-225.000 TL arası kira tutarı:750 TL-850 TL  TL arası

4+1 176  metrekare fiyat aralığı  :550.000 TL -600.000 TL arası kira tutarı:2.000 TL -2.200 TL arası

Efes-Olimpos-Patara Siteleri

1+1:67 metrekare fiyat aralığı 140.000 TL-150.000 TL arası kira tutarı 550-600 TL

1+1 :72  metrekare fiyat aralığı 150.000 TL -160.000TL arası kira tutarı 600-650 TL

2+1:100 metrekare fiyat aralığı 260.000 TL -270.000 TL arası kira tutarı 900 TL

3+1:128 metrekare fiyat aralığı 310.000 TL -320.000 TL arası kira tutarı 1.000-1.300 TL

3+1 :133 metrekare fiyat aralığı 330.000 TL-350.000 TL arası kira tutarı 1.000-1.300 TL

3+1:147 metrekare fiyat aralığı 350.000 TL -370.000 TL arası kira tutarı 1.000-1.300 TL

Olimpos-Efes

4+1:198 metrekare              fiyat aralığı 390.000 TL -410.000 TL arası kira tutarı 1.600-1.700 TL

1İstanbul evleri 

Toplam 26 daire tipi var burada genel olarak metrekare birim fiyatı gözleniyor buda 2.300 TL-2.500 TL arasında değişiyor. Kira çarpanı ortalama 250 ay gibi. 

Ağaoğlu My Town: 

1+1 :67 metrekare fiyat aralığı 180.000 TL -190.000TL arası kira tutarı 700-750 TL

2+1:92 metrekare fiyat aralığı 270.000 TL -290.000 TL arası kira tutarı 1.000 TL

3+1:133 metrekare fiyat aralığı 380.000 TL -400.000 TL arası kira tutarı 1.300 TL

4+1 167 metrekare fiyat aralığı  :450.000 TL -480.000 TL arası kira tutarı:1.700 TL arası

Banu evleri:

2+1: 115 -123 metrekare fiyat aralığı  :290.000 TL -300.000 TL arası kira tutarı:900 TL arası

2+1: 115 -151 metrekare fiyat aralığı  :380.000 TL -400.000 TL arası kira tutarı:-1.000 TL-1.100 TL arası

Bizimevler etaplarında ise 3-4-5 etaplar ortalama olarak şöyle

1+1 :83-85 metrekare fiyat aralığı 200.000 TL -250.000TL arası kira tutarı 800-900 TL

2+1:108-129 metrekare fiyat aralığı 340.000 TL -390.000 TL arası kira tutarı 1.000 TL

3+1:158-168 metrekare fiyat aralığı 490.000 TL -550.000 TL arası kira tutarı 1.600 TL

4+1 183-203 metrekare fiyat aralığı  :560.000 TL -650.000 TL arası kira tutarı:2.000 -2.200TL arası

Bizimevler 1 ve 2 etaplarında ise

1+1 :85 metrekare fiyat aralığı 220.000 TL -250.000TL arası kira tutarı 800-900 TL

2+1:128 metrekare fiyat aralığı 300.000 TL -360.000 TL arası kira tutarı 1.000 TL

3+1:158-183 metrekare fiyat aralığı 490.000 TL -550.000 TL arası kira tutarı 1.600 TL

4+1 177-210 metrekare fiyat aralığı  :560.000 TL -650.000 TL arası kira tutarı:2.000 -2.200TL arası

İnnovia da henüz oturan bir 2 el mevcut değil

Bizim Grup Gayrimenkul Turizm Ticaret Limited Şirketi hakkında bilgiler: 

Tarihçe

: Şirket ortakları ilk tanışmaları 1999 yılında emlak satış ve organizasyon yapan ihlas Armutlu Tatil köyü vasıtası ile gerçekleşti,1999 yılından 2007 yılına kadar armutlu Tatil Köyünde satış müdürü olarak görev yapan ekip,1999 yılından önce yaklaşık 5 yıllık ortalama satış ve pazarlama tecrübesi ile  Bizim Gurup Gayrimenkul ortakları yaklaşık 7 yıl boyunca 2007 nisan ile 2014 haziran arasında  Bahçeşehir  Ispartakule mevkiinde Bizim Evler 1-2-3-4-5-6 etaplarının satışlarını gerçekleştirdi ve sonrasında uzun seneler edindiği tecrübeleri  7 ortak birlikte Bizim Gurup Gayrimenkul adı altında faaliyet gösterecek ve kazan kazandır  politikası ile yoluna devam edecektir.

Misyon ve Vizyonumuz:

·         İnsanın hizmetinde olacak bir çalışma ile hedeflerimize ulaşmak.

·         Saygın, istikrarlı ve güçlü bir kurumuz

·         Yaptığımız işi en iyi yapan olmak için çalışırız ve herkesin mutlu olmasını isteriz.

·         Dünyaya ve teknolojiye açığız yenilikleri takip eder mümkün olduğunca uygulamaya çalışırız.

·         Maddi ve manevi haklara saygı duyarız.

·         Ve en önemlisi itibarımız paramızdan kıymetlidir.

Faaliyet

: Emlak kiralama,2 el emlak ve arsa satışı, haç umre organizasyonu, ,devremülk ve turizm.