Isparta'ya 5 bin kişilik öğrenci yurdu yapılacak!

Isparta'ya yapılacak olan 5 bin kişilik öğrenci yurdu için daha önce imar planı değişikliği ve arsa ifrazı konusunda Çevre ve Şehircilik Bakanlığına başvuran il Özel idaresi, inşaatın başlaması için son aşama olan ruhsat için de Belediyenin altyapı masraflarının karşılanması için istediği maliyet nedeniyle yine Bakanlığa başvurdu. İl Özel İdaresi'nin Mensucat Fabrikası arkasındaki 10 dekarlık taşınmazı üzerinde geliştirdiği KYK kiralama -"işletme garantili 5 bin öğrencilik yurt projesinin yüklenicisi Isparta Yatırım Yurt İşletme A.Ş'nin Belediyeye yaptığı inşaat ruhsatı başvurusuna karşın bölgedeki altyapı maliyetinin karşılanması istenmişti. İl Özel İdaresi'nin Mensucat Fabrikası arkasında artış poligonu olarak kullanılan 100 dekarlık taşınmaz üzerinde geliştirilen 5 bin öğrencilik yurt projesi için yine Çevre ve Şehircilik Bakanlığının kapısı çalındı. İsparta Belediyesi'nin inşaat ruhsatı talebine karşılık altyapı bedelinin karşılanması şartı yüklenici firmanın yönüne Ankara'ya çevirdi. İl Özel İdaresi'nin taşınmazı üzerinde kat karşılığı usulü ile yüklenici olan İsparta Yurt Yatırım A.Ş, hazırlanan projeye inşaat ruhsatı verilmesi için Çevre ve Şehircilik Bakaniığı'na başvurdu. Yurt projesinde taşınmaz alanın imar değişikliği ile arsa ifraz işlemleri de Isparta Belediyesi tarafından yapılmamış, bürokratik çözüm Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nezdinde bulunmuştu. Belediye yönetimi, en son inşaat ruhsatı talebini de reddederken altyapıya yönelik maliyetleri gerekçe gösterdi. İmar Kanunu'nun 23.maddesine dayanan Belediye, projeye inşaat ruhsatı verilebilmesi için yapılacak altyapı maliyetlerinin yüklenici firma tarafından karşılanması gerektiğini belirtmişti. Bakanlığın, inşaatın başlaması için son aşama olan inşaat ruhsatı talebine vereceği cevap merakla bekleniyor. 

İŞTE O MADDE 

Isparta Yatırım Yurt İşletme A.Ş'nin 100 bin m2'lik alan üzerinde yapılacak 5 bin öğrencilik yükseköğrenim kampusu için talep ettiği inşaat ruhsatı için bölgenin teknik altyapı bedelinin karşılanması istendi. İmar Kanunu'nun 23. Maddesi'nde," hissesine düşen teknik alt yapı bedelini yüzde 25 peşin ödeyip geri kalan yüzde 75'ini altyapı hizmetinin ilgili idaresince tamamlanacağı tarihten en geç altı ay içinde ödemeyi taahhüt edenlere de yapı ruhsatı verilir" hükmü yer alıyor. AK Parti İsparta Milletvekili Süreyya Sadi Bilgiç ile Vali Vahdettin Özkan'ın yükseköğrenimde yaşanan barınma sorununun çözümü için İl Özel idaresinin Mensucat Fabrikası arkasındaki taşınmazı üzerinde geliştirdiği projede şimdi de yapı ruhsatı sorunu yaşanıyor. İsparta Belediyesi'nin olumsuz yaklaşımı nedeniyle imar planı tadilatı ve arsa ifraz işlemleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nda çözümlenen projede şimdi yapı ruhsatı aşamasına gelindi. MHP kanadı, İl Özel İdaresi ile yüklenici firma arasındaki kat karşılığı oranının yüzde 7 olması nedeniyle projeye sıcak bakmıyor. İl Özel İdaresi'nin yaptığı ihale doğrultusunda Mensucat Fabrikası arkasında atış poligonu olarak kullanılan 100 bin m2'lik alan üzerinde geliştirilen yükseköğrenim kampusu için hazırlanan projenin inşaat ruhsatı talebi İsparta Yatırım Yurt İşletme A.Ş tarafından İsparta Belediyesi'ne sunuldu. Ancak Belediye, inşaat ruhsatı talebini İmar Kanunu'nun 23.maddesini gerekçe göstererek geri gönderdi. 23.madde doğrultusunda alanın teknik altyapı bedelinin karşılanması talep ediliyor. Bu bedelin de yapılan fizibilite çalışması doğrultusunda 40 milyon TL olduğu belirtiliyor. Isparta Belediyesi tarafından ruhsat başvuru sahibi İsparta Yatırım Yurt İşletme A.Ş'ye gönderilen yazıda İmar Kanunu'nun 23.maddesi gerekçe gösterilerek teknik altyapı bedelinin yüzde 25'inin peşin olarak yatırılması, geri kalan kısmının da iş bitiminden 6 ay sonra ödenmesinin taahhüt edilmesi istendi. İşte o madde: "Geliştirme alanlarında yapı ruhsatı; Madde 23: İskan hudutları içerisinde olup da, imar planında beldenin inkişafına (geliştirme alanı) ayrılmış bulunan sahalarda her ne şekilde olursa olsun, yapı izni verilebilmesi için; ) Bu sahaların imar planı esaslarına ve yönetmelik hükümlerine uygun olarak parselasyon planlarının belediye encümeni veya il idare kurulunca tasdik edilmiş bulunması, b) Plana ve bulunduğu bölgenin şartlarına göre yollarının, pis ve içme suyu şebekeleri gibi teknik alt yapısının yapılmış olması şarttır. Ancak, bunlardan parselasyon planları tasdik edilmiş olmakla beraber yolu, pis ve içme suyu şebekeleri gibi teknik alt yapısı henüz yapılmamış olan yerlerde, ilgili idarenin izni halinde ve ilgili idarece hazırlanacak projeye uygun olarak yaptıranlara veya parselleri hizasına rastlayan ve yönetmelikte belirtildiği şekilde hissesine düşen teknik alt yapı bedelini yüzde 25 peşin ödeyip geri kalan yüzde 75'ini altyapı hizmetinin ilgili idaresince tamamlanacağı tarihten en geç altı ay içinde ödemeyi taahhüt edenlere de yapı ruhsatı verilir. Kanalizasyon tesisinin yapı bitirilip kullanılmaya başlanacağı tarihe kadar yapılmaması halinde, fosseptik veya benzeri bir tesis yaptırılması yoluna gidilir. Bu yapılmadığı takdirde yapıya kullanma izni verilemez. Ana tesis yapıldığında yapı sahibi veya sahipleri lağım ayaklarını bu tesise bağlamaya mecburdurlar. Toplu mesken alanlarında, ilgili şahıs veya kurumlarca ilgili idarenin izni ile bütünü inşa ve ikmal edilen teknik altyapının iki tarafındaki diğer parsellerin sahiplerinden, kendi parseline isabet eden bedel alınmadıkça, kendilerine yapı ruhsatı verilmez." Isparta Belediyesi'nin Mensucat Fabrikası arkasında yapılacak yükseköğrenim kampusu altyapısı için 40 milyon TL'lik maliyet çıkardığı öğrenildi. Projenin uygulanacağı yerden atık su arıtma tesislerine kadar 15 kilometrelik hat döşemesi, hattın gideceği yerlerin istimlaki ve diğer maliyetlerin yüklenici tarafından karşılanması isteniyor." 

Gülkent Gazetesi