İstanbul Göktürk'teki 300 dönümlük deprem toplanma alanında inşaat tam gaz!
Kahramanmaraş merkezli yıkıcı depremlerden sonra toplanma alanları sık sık gündeme geldi. Kemer Country'de AFAD’ın acil durum toplanma alanı şeklinde belirlediği yerlerden. Bu alanda lüks konut inşaatı sürüyor. İşte ayrıntılar...
Sözcü'den Özlem Güvemli'nin haberine göre; e-devlet üzerinden Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı'nın (AFAD) , “Afet ve Acil Durum Toplanma Alanı Sorgulama” hizmeti kullanıldığında, Eyüpsultan Göktürk Mahallesi'nde 3 adet toplanma alanı olduğu görülüyor.
Bunlar da Halk Pazarı ve Çamlık 1 isimli iki küçük park ve Kemer Courtry Site içi yeşil alanı olarak belirlenmiş durumda. Kemer Country içindeki yeşil alan ise şu an inşaatın devam ettiği golf sahaları.
Bölgenin deprem toplanma alanı olan golf sahalarını imara açan süreç, 2018'de Demirören Grubu'nun Doğan Medya Grubu'nu alırken Ziraat Bankası'nda çektiği krediye teminat şeklinde gösterilmesiyle başladı.
Arazilerin, 1 milyar 118 milyon 330 bin TL ve 300 milyon dolarlık kredi karşılığında ipotek ettirildiği belirtildi.
İmar planlarında spor alanı olarak gösterilen ipotekli arazinin değerinin arttırılması için imar planı değişikliğine gidildi. Demirören kredi borcunu ödemeyince Ziraat Bankası'na geçen golf sahalarının imarı için önce İBB'ye başvuru yapıldı. İBB, 17 Kasım 2020 tarihinde; 300 dönümlük araziyi “özel spor alanı” şeklinde planlamışken, Ziraat Bankası, arazinin yüzde 55'lik kısmının imara açılmasını talep ederek plana itirazda bulundu.
İBB'deki planlama süreci devam ederken Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı da olaya dahil oldu. Golf sahalarının yer aldığı alan bakanlık tarafından önce riskli alanların dönüşümünde kullanılacağı sebebiyle “rezerv alan” yani yeni konut alanı şeklinde ilan edildi.
Bu şekilde sahadaki planlama yetkisi bakanlığın eline geçti. Bakanlık, Emlak Konut GYO'nun Kemer Country için 7 Şubat 2022'de hazırladığı plan değişikliğini de 6 Nisan 2022 tarihinde onayladı ve askıya çıkardı.
Yeni plan ile Kemer Country'nin golf sahaları; ticaret ve konut, Uzun Kemer Koruma bandı tarafından kalan kısmı da park şeklinde belirlendi. Toplam 358 bin 759 metrekare büyüklüğe sahip arazinin, 232 bin 166 metrekaresine gelişme konut ve ticaret-konut alanı fonksiyonu tanındı.
Planların değiştirilmesinden sonra Emlak Konut GYO, 6 Ekim 2022 günü Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) sürecine start verdi. Emlak Konut GYO'nun İstanbul Valiliği'ne sunduğu “Emlak Konut Göktürk Toplu Konut” projesi için İstanbul Valiliği 25 Ekim 2022 tarihi itibarıyla “ÇED Gerekli Değildir” kararı alındı. Tüm itirazlar ile devam eden davalara rağmen; golf sahalarına yapılacak inşaata onay verildi.
Emlak Konut Göktürk Toplu Konut” adı verilen proje çerçevesinde 224 bin 381 metrekarelik alanda konut ve villa olmak üzere 650 adet bağımsız bölüm yapılacak. Alanda 91 adet villaya ve 33 adet konut bloğuna yer verilecek. Proje toplam 143 bin 586 metrekarelik kapalı inşaat alanına sahipken; kat yüksekliği en az 3, en yüksek çatı ve bodrumlarla beraber 8 kat olarak belirlendi.
1046/1 parsel içerisinde bulunacak 11 adet blok için villalara özel her biri 28 metrekarelik havuzların planlandığı ve projenin bitiminde 2 bin 400 kişilik nüfusun olacağı belirlendi.
Emlak Konut GYO, ihale ettiği “Eyüpsultan Göktürk 1. Etap Konut İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenleme İşi” için Özyazıcı İnşaat ile 19 Ekim 2022'de 1 milyar 550 milyon liralık sözleşmeye imza attı. Eyüpsultan Göktürk 2. Etap Konut İnşaatı için de 24 Ekim'de de Cevahir Yapı Sanayi ile 2 milyar 295 milyon liralık bir sözleşme yapıldı.
