İstanbul'da 244 milyon 750 bin metrekare alanın imarı yeniden düzenlenecek!

Bakanlık tarafından Yenişehir Rezerv Yapı Alanı olarak belirlenen Başakşehir, Hadımköy, Arnavutköy ve Küçükçekmece'deki 24 bin 475 hektar yani 244 milyon 750 bin metrekare alanın imar planına esas mikrobölgeleme etütleri yapıldı ve raporlar hazırlandı.

Yerleşime açılacak olan Yenişehir Rezerv Yapı alanına dair yapılan mikrobölgeleme etüt çalışmasında jeofizik çalışmalar, arazi incelemeleri, sondaj çalışmaları, olası afet riski değerlendirmesi yapıldı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından daha önce hazırlanmış olan jeoloji haritaları üzerinde karelaj - hücrelendirme çalışmaları yapıldı.

Çalışmalar 4 etapta gerçekleştirildi. İlk etapta 7598,7532 Hektar, ikinci etapta 6716,1869 Hektar, üçüncü etapta 6157,7481 Hektar, dördüncü etapta 4043,7523 Hektar alanda çalışmalar yapıldı.

1. Etap (7598,7532 Hektar)

Arnavutköy İlçesinin, Boyalık, Baklalı, Yassıören, Dursunköy, köyleri ile Hadımköy Beldesinin, Çilingir, Hastane, Sazlıbosna mahalleleri ve Başakşehir İlçesinin Şamlar Mahallesinin bir kısmında toplam 7598,7532 Hektar alanı kapsıyor.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılmış jeoloji haritaları üzerinde; dolgu birimlerin gözlendiği alanlar 200mX200m, alüvyon birimlerin gözlendiği alanlar 250mX250m, diğer tüm birimlerin gözlendiği alanlar ise 500mX500m olarak karelajlandırıldı ve çalışma alanında 412 adet hücre oluşturuldu.

2. Etap (6716,1869 Hektar)

Arnavutköy İlçesinin, Çilingir, Baklalı, Hacımaşlı köyleri, Taşoluk ve Haraçcı Mahallesi ile Hadimköy Beldesinin, Sazlıbosna köyünü kapsayan toplam 6716,1869 Hektar alanı kapsıyor.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılmış jeoloji haritaları üzerinde alüvyon birimlerin gözlendiği alanlar 250mX250m, diğer tüm birimlerin (Ceylan Fm., Soğucak Fm., Yassıören Üyesi, Koyunbaba Fm., Trakya Fm.) gözlendiği alanlar ise 500mX500m olarak karelajlandırıldı. İnceleme alanında yapılan ön çalışmada alüvyon birimler 5.730.000 metrekare, diğer birimler ise 61,430.000 metrekare alan kaplıyor. Buna göre alüvyon birimlerde 271 adet, diğer birimlerin gözlendiği alanlarda ise 325 adet hücre oluşturuldu.

3. Etap (6157,7481 Hektar)

Arnavutköy, Başakşehir, Avcılar ve Esenyurt İlçelerinin idari sınırlarında, Hadımköy merkezi, Ömerli ve Deliklikay köyleri/mahalleleri, Başakşehir merkezi ve Şahintepe mahallesi, Tahtakale mahallesi ve TEM otoyolunun kuzey kesimlerinde kalan sanayi alanlarını kapsayan toplam 6157,7481 Hektar alanı kapsıyor.

Daha önceden İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılmış jeoloji haritaları üzerinde dolgu birimlerin gözlendiği alanlar 200mX200m, alüvyon birimlerin gözlendiği alanlar 250mX250m, diğer tüm birimlerin (Ceylan Fm., Soğucak Fm., Yassıören Üyesi, Süloğlu Üyesi) gözlendiği alanlar ise 500mX500m olarak karelajlandırıldı. İnceleme alanında yapılan ön çalışmada dolgu birimler 1.016.692 metrekare, alüvyon birimler 5.285.737 metrekare, diğer birimler ise 55.275.052 metrekare alan kaplıyor. Buna göre dolgu birimlerde 52 adet, alüvyon birimlerde 94 adet, diğer birimlerin gözlendiği alanlarda ise 252 adet hücre oluşturuldu.

4. Etap (4043,7523 Hektar)

Başakşehir ve Küçükçekmece idari sınırlarında, Kayabaşı ve Şamlar mahallesini (köyü), Altınşehir mahallesi, Güvercintepe mahallesini, Kayaşehir semtini, olimpiyat stadını ve Ziya Gökalp mahallelerini (Başakşehir İlçesi); Yarımburgaz ve Atakent mahallelerinin bir bölümünü (Küçükçekmece İlçesi), batıda Sazlıdere, güneybatıda Küçükçekmece Gölü, doğuda Başakşehir ilçe merkezi ve askeri bölge kuzeyde ise Anavutköy ilçe sınırı ile sınırlanan bölgeyi kapsayan toplam 4043,7523 Hektar alanı kapsıyor.

Dolgu birimlerin gözlendiği alanlar 200mX200m, alüvyon birimlerin gözlendiği alanlar 250mX250m, diğer tüm birimleringözlendiği alanlar ise 500mX500m olarak karelajlandırıldı. İnceleme alanında yapılan ön çalışmada dolgu birimler 4.169.405 metrekare, alüvyon birimler 3.867.523 metrekare, diğer birimler ise 32.400.586 metrekare alan kaplıyor. Buna göre dolgu birimlerde 152 adet, alüvyon birimlerde 129 adet, diğer birimlerin gözlendiği alanlarda ise 129 adet hücre oluşturuldu.

Mikrobölgeleme nedir?

Gülcihan YELKENCİ/Emlakkulisi.com