İstanbul’da 8 ayda 26 bin tapu devri gerçekleşti!
TÜİK, artık ilçelerin konut satışlarını da açıklıyor. İstanbul’da 8 ayda 26 bini aşkın tapu devrinin yapıldığı Esenyurt ilk sırada bulunurken son sırada toplamda yalnızca 384 konut satılabilen Beykoz var.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), her ay açıkladığı Konut Satış İstatistikleri kapsamında geçen aydan itibaren ilçelere ait verileri de açıklamaya başladı. Buna göre, Türkiye genelinde en çok satışın yapıldığı şehir olan İstanbul’da en çok tapu devrinin olduğu bölgelerin ağırlıklı olarak markalı konutların inşa edildiği ilçeler olduğu ortaya çıktı.
Bir dönem imar sorunlarıyla gündemde olan Esenyurt, İstanbul’da en çok konut satışının yapıldığı ilçe oldu. Bu yılın 8 ayında 26 bin 594, Ağustos ayında da 3 bin 124 tapu işleminin yapıldığı Esenyurt, en yakın rakiplerine de büyük fark attı. İstanbul’da en az konutun satıldığı ilçe ise hem yıllık hem de aylık bazda değişmedi ve Beykoz olarak kayıtlara geçti.
Markalı konut etkisi
İstanbul’da Esenyurt’un ilk sırada çıkmasında imar sorunlarının çözüldükten sonra tapu işlemlerinin toplu bir şekilde gerçekleşiyor olması etkili oldu. 8 aylık verilere göre Esenyurt’u 7 bin 882 konut satışıyla Beylikdüzü,
7 bin 180 adetle de Pendik izliyor. Sancaktepe 6 bin 343, Başakşehir de 6 bin 39 adetlik satışlarıyla ilk 5’te yer alıyor. Bu ilçelerin satışlarda ilk sırada yer almasında markalı konut inşaatlarının bu bölgelerde yer alması, yeni yapılan metro gibi ulaşım projeleri ve mega projelere olan yakınlık etkili oluyor. Listenin devamında 6 bin adetlik satışla Ümraniye, 5 bin 456 adetle Bahçelievler ve 5 bin 322 adetlik satışla Küçükçekmece geliyor.
İstanbul’da en az konut satışının yapıldığı, Beykoz, Beyoğlu, Beşiktaş gibi ilçelerde yeni inşaat projelerinin olmaması göze çarpıyor. Beykoz’da villa tarzı evlerin yer alması, Beyoğlu ve Beşiktaş’ın ise şehrin merkezinde olması dolayısıyla fiyatlar yüksek seyrettiğinden satışlar da çok hızlı gerçekleşmiyor.
Kartal ve Tuzla’ya köprü etkisi
İstanbul'un prim yapma potansiyeli yüksek ilçelerinden Kartal-Maltepe-Tuzla üçgeni de en çok satış yapılan ilçeler arasında bulunuyor. Bunun en önemli nedenlerinden biri olarak da Körfez Geçiş Köprüsü gösteriliyor. Yılın ilk 8 ayında Kartal’da 5 bin 175, Maltepe’de 4 bin 885, Tuzla’da ise 4 bin 72 konut satışı yapıldı. Ağustos’ta ise Tuzla’da 709, Kartal’da 605, Maltepe’de ise 534 konut satıldı.
Vatan/Meltem Kara
