İstanbul’da eşyalı ev dönemi artık bitiyor!

Büyükşehirlerde özellikle Airbnb sistemi ile kısa süreli ya da turizm amacı ile kiralanan eşyalı ev dönemi artık sona eriyor. Buna göre, yeni sistem ile ne gibi değişiklikler olacak işte ayrıntılar...

Konutların turizm amacı ile kiralanmasına yönelik sınırlamalar getiren yasal düzenleme 1 Ocak 2024’te Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Buna göre, Gayrimenkul uzmanı ve İSTOS İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi Şenay Araç, düzenlemenin ardından da İstanbul’daki emlak piyasasında yaşanan değişiklikleri açıkladı.

Habertürk’ten Esra Toptaş’a konuşan Araç, şunları kaydetti; “Airbnb Sistemiyle kısa süreli veya turizm amaçlı kiralanan evler sistemden çıkıyor. Bu neden ile İstanbul gayrimenkul piyasası, kiraya verilemeyen eşyalı daireler ile doldu. Söz konusu yasal düzenleme kapsamında, konut kiralamayı düzenli ve denetlenebilir hale getirerek, mülk sahiplerini ve kiracıları korumayı amaçlıyor. Piyasadaki ev bulma zorluğu yaşatan bu sistemin turistik tesislere zarar vermesi bu şekilde engellenmiş oldu. Aynı zamanda da daralan kiralık konut piyasasının genişlemesi de bu şekilde sağlanmış olacak." dedi.

ARTIK  EŞYALI EV ARAYAN KALMADI

Yakın gelecekte bu eşyalı dairelerin boş eve dönüştürülerek kiralık ev piyasasında arz artışına neden olacağını anlatan Şenay Araç, “Evini Airbnb’den çıkaran mülk sahipleri dairelerini mobilyalı eşyalı diye kiralamaya geçtiler ama piyasada eşyalı daire o kadar çok ki Boş daire bulamazken piyasa şimdi eşyalı dairelerle doldu. Fakat bu daireleri tutacak ne yabancı ne aile ne öğrenci ne de bekar var. Eşyalı ev arayan kitle artık yok. Daireler kiraya verilemediği için boşta kaldı” diye ifade etti.

Öte yandan, Şenay Araç bu darboğazı aşmak adına bugünlerde mülk sahiplerinin yeni bir yönteme başvurduğunu da belirterek; “Birkaç mülk sahibi evindeki eşyaları ucuz depolara taşıdı, evini boşalttı, fiyatını geri çekti. Makul fiyatta boş evi hızlı bir şekilde kiraya verdi. Yasa henüz yeni. Denetimi henüz tam başlamadı. Bu nedenle hala Airbnb’de evlerini kiraya vermeye çalışanlar var ama zamanla bunlar da kalmayacak.”

PİYASAYA YENİ BOŞ EVLER GELECEK

Önümüzdeki günlerde daha çok eşyalı evin boşaltılarak boş şekilde piyasaya sürüleceğini anlatan Şenay Araç “Bu yüzden piyasaya yeni boş evler gelecektir. Şu an elimizde dört adet mobilyalı ev var, yaklaşık dört aydan beri kiralanmıyor. Bu evlerin de boşaltılarak boş ev sistemine geçeceğini tahmin ediyoruz” şeklinde konuştu.

Uzmanlar uyardı: Kabına sığmayan İstanbul çöküşe doğru gidiyor, tersine göç rakamı çok düşük!

İstanbul ve bir ilde daha satılık 5 arsa! Ticaret ve konut imarlı arsa fırsatını kaçırmayın!

İstanbul'da ticari gayrimenkule talep artıyor: Merkezden kaçan işletmeler, geri dönüyor!