İstanbul'da ikinci el konut satışları yüzde 2.6 arttı!
İstanbul'da Ekim ayında ikinci el konut satışlarında yüzde 2.6 artış yaşandı. Ay genelinde 22 bin 270 konut satışı gerçekleşti.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi İstanbul İstatistik Ofisi, Kasım 2020 Konut Piyasası İstanbul Ekonomi Bülteni’ni yayınladı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nde yer alan habere göre, Ekim ayında sıfır konut satışı yüzde 28,8 azalırken ikinci el konut satışları 2.6 arttı.
Konut satışları yüzde 8,9 azaldı
Raporda yer alan verilere göre, Ekim ayında kent genelinde 22 bin 270 konut satıldı. Buna göre konut satışları yıllık bazda 8,9, aylık yüzde 12,3 azaldı. Konut satışları ülke genelinde ise yıllık yüzde 16,3, aylık yüzde 12,6 azaldı.
Sıfır konut satışları düştü
İstanbul'da Ekim ayında gerçekleşen konut satışlarının yüzde 71.3'ü ikinci el konutlarda gerçekleşti. Buna göre yıllık bazda ikinci el konut satışları 2,6 artarken sıfır konut satışları ise yüzde 28,8 azaldı. Ekim ayı genelinde ise ikinci el konut satışları yüzde 13.3’e sıfır konut satışları yüzde 9,8'e geriledi. Diğer yandan aynı dönemde ülke genelinde ikinci el ve sıfır konut satışları azaldı.
İpotekli sıfır konut satışlarında yüzde 49,5 azalış oldu
Rapora göre, Ekim ayı içerisinde toplam ipotekli konut satışı 34.7 azalma gösterdi. İpotekli konut satışlarında en yüksek azalık sıfır konut satışlarında yaşandı. İkinci el ipotekli konut satışı yıllık 27,3 azalırken sıfır ipotekli satışlar yüzde 49,5 azalma kaydetti. Ayrıca ülke genelinde de ise hem sıfır hem de ikinci el ipotekli satışları yüzde 49 azaldı.
Konut satışları en fazla düşen ilçe Şişli
İstanbul'da Ekim ayı içerisinde konut satışları bir önceki yılın aynı döneminde 8 ilçede artarken diğer tüm ilçelerde azaldı. Verilere göre; megakent İstanbul'da konut satışların en fazla azalan ilçe yüzde 49,7 ile Şişli oldu. Şişli'yi yüzde 29.4 ile Sarıyer, yüzde 24,7 ile Küçükçekmece, yüzde 23,8 ile Tuzla ve yüzde 23 ile Esenler izledi.
Yabancılara konut satışı yüzde 20,3 arttı
Eylül ayında konut fiyat endeksi yıllık, sıfır konutlarda yüzde 30 artarken ikinci el konutlarda yüzde 26 arttı. Türkiye genelinde de sıfır konutlarda yüzde 28, ikinci el konutlarda da yüzde 27 artış yaşadı.
Yapı ruhsatı verilen bina sayısında yüzde 42,7 artış görüldü
İstanbul'da Ocak-Eylül dönemi arasında belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısında yüzde 42,7 artış yaşandı. Ruhsat verilen yapıların yüzde 90'ini ikamet amaçlı binalar oluşturdu. Diğer yandan aynı dönem içerisinde Türkiye genelinde ise yapı ruhsatı verilen bina sayısında yüzde 73,7 artış yaşandı. Ayrıca yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümünde yıllık yüzde 34,7 artış gerçekleşti. Bu yapıların yüzde 48,6’sı konut, yüzde 21,9’u konut dışı ve yüzde 29,5’i ortak alan olarak sıralandı
Yapı başına bina değeri, 3,09 milyon TL
İkamet için verilen yap ruhsatı verilen binaların yapı başına düşen değeri Eylül'de yıllık olarak yüzde 11,9 arttı. Buna göre; binaların yapı başına düşen değeri 3,09 milyona ulaştı. Bir daireli binaların daireli binaların yapı başına düşen değeri bir önceki yılın ortalamasına göre yüzde 16 artarken, iki daireli binaların yüzde 14,9 azalma yaşadı. En yüksek artış ise yüzde 23,1 ile üç ve daha fazla daireli binalarda gerçekleşti. Aynı dönem içerisinde Türkiye genelinde ise yapı ruhsatı verilen ikamet amaçlı binaların yapı başına düşen değeri yüzde 5,3 azalarak, 1,72 milyon TL olarak kaydedildi.
2020 Ekim'de 25 bin 566 adet satıldı!
