İstanbul’da konut amortisman süreleri hesaplandı: İşte ilçe ilçe o liste…

Kiralardaki hızlı artış İstanbul'un birçok ilçesinde amortisman sürelerini de etkiledi. Başta mega kentin yeni gelişmekte olan ilçeleri olmak üzere birçok bölgede amortisman süreleri kısaldı. İşte İstanbul’da ilçe ilçe konut amortisman süreleri…

Konut piyasındaki durgunluk yerini hareketli günlere bıraktı. Yüzde 25 kira artış uygulamasının Temmuz ayında sona ermesiyle kiralık konutlarda yeni dönem başlamış oldu. Temmuz'dan itibaren TÜFE'ye göre hesaplanan kiralarda ciddi artışlar yaşandı. Kira fiyatlarındaki artış, konut fiyatlarının önüne geçince amortisman süreleri de kısalmaya başladı.

Amortisman süresinin kısalması hem konut alacaklar hem de yatırım yapacaklar için pozitif bir veri olarak görülüyor. Peki İstanbul’da bir konut kendini kaç yılda amorti ediyor? Gazeteduvar’daki habere göre Endeksa'nın İstanbul ilçeleri amortisman süreleri şöyle:

Beykoz
Amortisman: 28 yıl
 

Beşiktaş
Amortisman: 23 yıl
 

Bakırköy
Amortisman: 22 yıl
 

Sarıyer
Amortisman: 21 yıl

Şile
Amortisman: 20 yıl

Kadıköy
Amortisman: 20 yıl

Üsküdar
Amortisman: 18 yıl

Büyükçekmece
Amortisman: 17 yıl

Zeytinburnu
Amortisman:17 yıl

Esenler
Amortisman:16 yıl

Şişli
Amortisman: 16 yıl

Çatalca
Amortisman: 16 yıl

Beyoğlu
Amortisman: 16 yıl

Başakşehir
Amortisman: 15 yıl

Arnavutköy
Amortisman: 15 yıl

Sultanbeyli
Amortisman:15 yıl

Sultangazi
Amortisman: 14 yıl

Sancaktepe
Amortisman:13 yıl

Esenyurt
Amortisman: 12 yıl

Çekmeköy
Amortisman:14 yıl

Başakşehir
Amortisman: 15 yıl

Beylikdüzü
Amortisman:13 yıl

Ataşehir
Amortisman: 14 yıl

Tuzla
Amortisman:14 yıl

Güngören
Amortisman:14 yıl

Bağcılar
Amortisman:15 yıl

Avcılar
Amortisman:15 yıl

Bayrampaşa
Amortisman:14 yıl

Pendik
Amortisman: 13 yıl

Küçükçekmece
Amortisman: 14 yıl

Maltepe
Amortisman: 15 yıl

AMORTİSMAN SÜRESİ KISA OLAN YERLERİ TERCİH EDİN

Amortisman süresi; yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanıyor. Yatırım için gayrimenkul almayı düşünen yatırımcıların ilk baktığı kriterlerden biri, amortisman süresi oluyor. Bu süre karlı bir yatırımdan söz edilebilmesi için çok önemlidir. En karlı yatırıma imza atmak isteyen kişilerin amortisman süresi olan bölgeleri tercih ederek konut yatırımına imza atmaları tavsiye ediliyor.

Yatırım amaçlı konut almak isteyenlerin ilk olarak amortisman süresini hesaplaması önerilirken bu sayede doğru bir yatırım yapılıp yapılmadığı da belirleniyor.

Bursa ve Gaziantep’te 43 adet arsa satılıyor. Bu tarihlere dikkat!

İş yeri kiraları son bir yılda yüzde 70 arttı!

Elinde altın olanlar aman dikkat! Altın için flaş düşüş uyarısı geldi!