Konut için amortisman süresi nasıl hesaplanır?

Konut amortisman süreleri merak edilip araştırılıyor. Borsacı Sima Kocatepe, konut için amortisman süresinin nasıl hesaplandığını açıkladı.

Satın alınacak olan konutun kiraya verilmesi halinde, satış fiyatlarının kaç sene içerisinde geri kazanılabileceğinin hesaplanmasına amortisman süresi adı veriliyor.  Bazı ülkelerde 10 – 12 sene seviyelerinde olan bu süreler Türkiye'de 25 yıla kadar çıkmıştı. Son dönemlerde de satılık fiyatların sabit seyri, kiraların ile artış göstermesiyle söz konusu amortisman süreleri 20 seneye kadar düştü. Yatırımcılar açısından amortisman süresinin önemli bir kriterdir.

TSKB gayrimenkul değerlendirme kaynağına göre 10 ilde ortalama geri dönüş süresi incelendiğinde 2023’te en kısa geri dönüşün, 15-18 yıl ile Ankara'da yaşandığı görüldü.

10 ilde ortalama geri dönüş sürelerine bakıldığında İstanbul’da 2021’de 20-23 yılda, 2022’de 19-22 yılda ve 2023’te 18-21 yılda geri dönüş elde edildi. Aynı değerlendirmede, Ankara’da 2021’de 15-18 yılda, 2022’de 18-21 yılda ve 2023’te 15-18 yılda geri dönüş elde edildi.

Peki konut için amortisman süresi nasıl hesaplanır? Borsacı Sima Kocatepe, sosyal medya hesabı X'ten açıklama yaptı. İşte o açıklama...

Sima KOÇTEPE@simaktepetrade

Konut için amortisman süresi nasıl hesaplanır?

Satın alacağınız konutun aylık kira getirisine hesaplayıp 180-220 ay ile çarptığınızda ortalama fiyatını bulursunuz. 

Bu seviye altındaysa ucuz demektir. 

Şu an ne yazık ki konut bu rasyoya göre aşırı pahalı.