İstanbul’da konut fiyatları Ekim’de yüzde 6 arttı!

Emlakjet, konut fiyatlarındaki değişimler, kullanıcı anketleri ve Pazar beklentilerinden oluşan ekim ayı gayrimenkul piyasa raporunu yayımladı. Konut piyasasının ülke genelinde bir durağanlık içinde olduğunun belirtildiği raporda, bazı bölgelerde ise dikkat çekici fiyat değişiklikleri yaşandığı belirtildi.

Üç büyük şehirden İstanbul’da satılık konut fiyatları yüzde 6 yükselirken, kiralık konutlarda herhangi bir fiyat değişikliği yaşanmadı. Artışlar  Başkent Ankara’da yüzde 5, İzmir’de ise yüzde 4 oranında gerçekleşti. Bursa ve Mersin gibi şehirlerde sınırlı fiyat değişimi kaydedildi. Aydın, Balıkesir, Konya ve Muğla’da ise artış yüzde 9 oranına  çıktı. Antalya’da kiralık konut fiyatlarında yüzde 3 gerileme gözlendi.

EKİM’DE SATILAN KONUT SAYISI 165 BİN 138

Konut satışları Türkiye genelinde Ekim 2024’te bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 76,1 arttı. Satış rakamı 165 bin 138 oldu. Konut satış sayısının en çok yaşandığı iller 24 bin 812 ile İstanbul, 15 bin 257 ile  Ankara  ve 8 bin 658 ile  İzmir  olarak sıralandı. Satışların en az olduğu iller ise sırasıyla 76 ile Hakkari, 97 ile Bayburt ve 112 ile Ardahan olarak kaydedildi.

YABANCILARA 2 BİN 122 KONUT SATILDI

Yabancıya konut satışları ekimde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,3 oranında geriledi. Satış rakamı 2 bin 122 olarak gerçekleşti. Toplam olarak gerçekleşen konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,3 oldu. Yabancılara en çok konutun satıldığı iller 750 ile Antalya, 724 ile İstanbul ve 148 ile Mersin olarak sıralandı.

Ekim Ayında En Çok Konut Aranan İller & Fiyat Değişimleri

FAİZ ORANLARINDA DÜŞÜŞ BEKLENTİSİ

Emlakjet tarafından yapılan anketin sonuçlarına göre, faiz oranları konut tercihlerinde önemli bir belirleyici faktör haline gelmiş. Ankete katılanların yüzde36'sı konut satın almayı düşündüğünü söylerken, konut alma planını erteleyenlerin sayısı yüzde 64 olmuş.

Krediyle ev almayı düşünen kullanıcılardan yüzde 39'u bankaya özel faiz oranlarının kararlarını etkilediğini söylerken, yüzde 38'i ödeme kolaylıklarının belirleyiçi olduğunu kaydetmiş. Ankete katılanların yüzde 87'si, faiz oranlarının yıl içinde düşmeyeceği fikrine sahipken, yüzde 13'lük bir bölümü ise faizlerin düşeceği inancına sahip.

 KREDİ KULLANACAKLAR TEMKİNLİ DAVRANIYOR

Anket sonuçlarını değerlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, Mayıs-Kasım dönemin de yapılan anket sonuçlarının, konut satın almayı düşünenlerin ve kredi kullananların sayısının arttığını gösterdiğini söyledi. Yükselen faiz oranları nedeniyle kredi kullanacakların daha temkinli davrandığını ifade eden İdikat, faizlerin düşme beklentisinin iştahı artırdığını belirterek şunları söyledi: “Bu dönemde, konut fiyatlarının gelecekte artacağı beklentisiyle elinde nakit bulunan kullanıcılar, fiyatlar artmadan alım yapmayı hedefliyor. Ayrıca, 2025 yılı için öngörülen faiz indirimi kampanyaları, konut alımını hızlandırabilir. Bu beklentiler doğrultusunda, geçtiğimiz 6 ayda anket sonuçlarında gözlemlenen değişiklikler, piyasa dinamiklerinin hızla şekillendiğini gösteriyor.”

Konut satışları yüzde 76,1 arttı! 2024 Ekim’de 165 bin 138 konut satıldı!

 Milli Emlak 12 bin TL’den başlayan fiyatlarla 94 adet arsa ve araziyi satıyor!

Gram altının tam tamına 4 bin 500 TL olacağı tarih açıklandı!

Kapalıçarşı karıştı! Altın küpe, yüzük ve kolye sevdası bitti! Yatırımcılar sadece o altını alıyor!